プレールドゥーク新大久保
東京都新宿区百人町２丁目４－１３ | 築17年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・19件）で、平均5,897万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,342万円、１Ｋは平均3,320万円です。
１Ｋ
3,320万
9件
１ＬＤＫ
5,897万
19件
１ＤＫ
5,009万
3件
２ＬＤＫ
9,342万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 3,320万 | 2,500万 | 4,296万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 5,897万 | 4,635万 | 7,313万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,009万 | 4,352万 | 5,800万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 9,342万 | 8,074万 | 13,787万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区百人町２丁目４－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2009（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク新大久保 | 2009 | - | - | - |
| ガリシア新宿ノース2 | 2022 | 38戸 | 193.6万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション新大久保第2 | 1983 | - | - | - |
| プレールドゥーク新大久保2 | 2013 | - | - | - |
| ハイシティ新宿第1 | 1983 | 30戸 | 87.0万 | 1,250万 |
| ハイシティ新宿 | 1983 | 30戸 | 87.0万 | 1,250万 |
| エクセルシオール新宿西戸山 | 1998 | 38戸 | 110.6万 | 7,280万 |
| ライオンズマンション新大久保 | 1982 | - | - | - |
| クレアトゥール新宿21 | 1997 | - | - | - |
| ズーム新大久保 | 2014 | - | - | - |
| 日神シルバープラザ大久保第２ | 1985 | 54戸 | 134.0万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 25.78㎡ | 189.3万円 | 1K | - | - |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |