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ガリシア新宿ノース2

東京都新宿区百人町2丁目4-10 | 築4年 | 38戸

推定相場
ガリシア新宿ノース2
最新データ
2026年3月
売買3件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は193.6万円。周辺エリア平均(113.3万円)を70.9%上回って、新宿区全体の平均(117.2万円)を65.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

30万24万18万12万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の187,000円から2026年には131,500円へ、29.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の50%・7件)で、平均6,196万円です。2LDKが最も高く平均7,906万円、1Kは平均5,193万円です。
2LDK
4件
7,906万
1LDK
7件
6,196万
1K
3件
5,193万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 7,906万 7,714万 8,200万
1LDK 7件 6,196万 5,740万 6,596万
1K 3件 5,193万 4,980万 5,300万

物件概要

所在地東京都新宿区百人町2丁目4-10
築年月2022年6月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数38戸
分譲会社BRI
施工会社住協建設
管理会社BRIコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新大久保駅
JR山手線
徒歩2分
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大久保駅
JR奥羽本線(新庄~青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸~姫路) / 近鉄京都線
徒歩5分
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西武新宿駅
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都営大江戸線
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高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩14分
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西早稲田駅
東京メトロ副都心線
徒歩15分

学区情報

小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガリシア新宿ノース2 2022 38戸 193.6万 4,980万
ハイシティ新宿第1 1983 30戸 87.0万 1,250万
ハイシティ新宿 1983 30戸 87.0万 1,250万
エクセルシオール新宿西戸山 1998 38戸 110.6万 7,280万
日神シルバープラザ大久保第2 1985 54戸 134.0万 2,780万
グローベル新大久保マスターズゲート 2008 72戸 160.9万 3,380万
アゼリアコート 1984 37戸 141.3万 5,980万
コートハウス北新宿 1996 12戸 110.8万 3,880万
新宿サニーマンション 1981 25戸 188.6万 8,500万
ロイヤルアメニティー西戸山 2003 64戸 156.9万 3,580万
メゾン大和 1968 31戸 100.4万 3,050万

売買データ分析(3件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 4,980万 193.63万/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 5,300万 206.07万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 5,300万 206.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(65件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の77%)で、平均月額128,070円。1LDKなら月額240,867円が相場です。
1K
128,070円
117,000〜160,000円
1LDK
240,867円
200,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
49件
15〜20万
1件
20〜30万
15件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 132,000円 5,128円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 131,000円 5,093円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 129,500円 5,035円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 131,500円 5,054円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 133,000円 5,167円/㎡
2025年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 255,000円 5,857円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 135,000円 5,188円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 135,500円 5,172円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 135,500円 5,208円/㎡
2025年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 235,000円 5,397円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 133,000円 5,171円/㎡
2025年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 255,000円 5,857円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 135,500円 5,268円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 160,000円 6,149円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 137,000円 5,322円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 117,000円 4,626円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 127,500円 4,953円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 127,500円 4,953円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 129,500円 5,035円/㎡
2025年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 250,000円 5,742円/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 25㎡〜 136,000円 5,288円/㎡
2025年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 250,000円 5,742円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 132,500円 5,152円/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 250,000円 5,640円/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 270,000円 6,091円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 127,500円 4,957円/㎡
2024年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 246,000円 5,549円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 124,000円 4,817円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 127,500円 4,900円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 126,500円 4,862円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。