コムーネ山本通壱番館
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-8 | 築29年 | 8戸
最新データ
2021年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（51.9万円）より17.1%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より15.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.3万/㎡から2021年は43万/㎡へ、7年間で15.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,659万 |
2,490万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-8 |
|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.92m² ～ 81.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 日産地所 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 神戸コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩9分
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
37.3万 |
34.5万 |
40.1万 |
41.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
43万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.34万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.09万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.54万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.54万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.99万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.79万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.18万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.56万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.54万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。