プレステージ諏訪山公園
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-16 | 築27年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201620172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.3万/㎡から2026年は61.7万/㎡へ、10年間で65.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,150万円です。3LDKが最も高く平均3,150万円、2LDKは平均2,797万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,797万 |
1,880万 |
3,630万 |
| 3LDK |
6件 |
3,150万 |
2,480万 |
3,530万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-16 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.25m² ～ 62.63m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤング開発 |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレステージ諏訪山公園 |
1999 |
26戸 |
61.7万 |
3,530万 |
| ユートピア諏訪山 |
1979 |
17戸 |
33.7万 |
2,490万 |
| コムーネ山本通壱番館 |
1997 |
8戸 |
43.0万 |
3,100万 |
| ワコーレ山本通アルヴェツィオ |
2006 |
- |
66.6万 |
5,800万 |
| ワコーレ山本通アルベツィオ |
2006 |
19戸 |
66.6万 |
5,800万 |
| 諏訪山スカイハイツ |
1973 |
79戸 |
33.6万 |
2,299万 |
| ライオンズマンション相楽園 |
1989 |
31戸 |
42.9万 |
5,500万 |
| トーカンキャステール山本通 |
1987 |
13戸 |
28.6万 |
1,520万 |
| サンハイツ |
1980 |
5戸 |
20.1万 |
1,680万 |
| ユートピア相楽 |
1979 |
18戸 |
28.3万 |
2,200万 |
| 椿グランドハイツ |
1972 |
35戸 |
15.0万 |
3,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
41.9万 |
46.8万 |
- |
56.4万 |
61.7万 |
61.7万 |
| 2LDK |
32.8万 |
- |
50.3万 |
58.0万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,530万 |
61.66万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,530万 |
61.66万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.03万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
55.68万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,630万 |
57.96万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.31万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.82万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.85万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,747円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。