グランコート新さっぽろ
北海道札幌市厚別区厚別東二条3丁目8-15 | 築33年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、11年間で49.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,795万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,795万 | 1,440万 | 2,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（23.3万円）と比べて1.7万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
11件
23.3万/㎡
4-7階
10件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別東二条3丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 68.77m² ～ 72.64m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
小野幌小学校
中学校
厚別中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート新さっぽろ | 1993 | 48戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| エクセルシオールセレア新札幌 | 2006 | 35戸 | 28.5万 | 2,380万 |
| ロイヤルシャトー新さっぽろ | 1991 | - | - | - |
| エクセルシオール新さっぽろＣ棟 | 1999 | 89戸 | 23.6万 | 2,580万 |
| エクセルシオール新札幌ヒルズ | 2004 | 67戸 | 30.7万 | 2,580万 |
| エクセルシオール新さっぽろＤ棟 | 1998 | 89戸 | 22.6万 | 2,280万 |
| エクセルシオール新さっぽろ | 1999 | 89戸 | 25.4万 | 2,780万 |
| エクセルシオール新さっぽろＡ棟 | 1999 | 89戸 | 19.6万 | 1,980万 |
| フォートレスゲート新札幌レジデンス | 2009 | 69戸 | 47.8万 | 3,690万 |
| ロイヤルヴィーゼ新札幌 | 1991 | 21戸 | 22.1万 | 1,900万 |
| リーベスト新さっぽろ | 1996 | 20戸 | 31.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 22.4万 | 20.4万 | 27.3万 | 26.3万 | 25.9万 | 23.1万 | 28.3万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.38万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.38万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。