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グランコート新さっぽろ

北海道札幌市厚別区厚別東二条3丁目8-15 | 築33年 | 48戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142016202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、11年間で49.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
22件
1,762万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 1,762万 1,380万 2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（23.3万円）と比べて1.7万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
23.3万/㎡
11件
4-7階
25万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市厚別区厚別東二条3丁目8-15
築年月1993年6月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数48戸
専有面積68.77m² ～ 72.64m²
分譲会社大倉建設
施工会社日本建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩12分

学区情報

小学校
小野幌小学校
中学校
厚別中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート新さっぽろ 1993 48戸 30.3万 2,199万
エクセルシオールセレア新札幌 2006 35戸 28.5万 2,380万
エクセルシオール新さっぽろＣ棟 1999 89戸 23.6万 2,580万
エクセルシオール新札幌ヒルズ 2004 67戸 30.7万 2,580万
エクセルシオール新さっぽろＤ棟 1998 89戸 22.6万 2,280万
エクセルシオール新さっぽろ 1999 89戸 25.4万 2,780万
エクセルシオール新さっぽろＡ棟 1999 89戸 19.6万 1,980万
フォートレスゲート新札幌レジデンス 2009 69戸 47.8万 3,690万
リーベスト新さっぽろ 1996 20戸 31.9万 2,480万
ロイヤルヴィーゼ新札幌 1991 21戸 22.1万 1,900万
新札幌プリンスハイツ 1982 114戸 30.5万 2,290万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720212022202320242025
3LDK 22.2万 22.4万 20.4万 27.3万 26.3万 25.9万 23.1万 28.3万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,199万 30.28万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.91万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.75万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.13万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.13万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.51万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.26万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.27万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.26万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.02万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.51万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.26万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.26万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.38万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.38万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.75万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,598万 22万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.13万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.75万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.75万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。