エクセルシオール新さっぽろＣ棟
北海道札幌市厚別区厚別東四条4丁目13-25 | 築27年 | 89戸
最新データ
2024年5月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（22.8万円）を3.5%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より20.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.9万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、8年間で3.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均2,514万円です。4LDKが最も高く平均2,514万円、3LDKは平均2,135万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,135万 |
1,880万 |
2,290万 |
| 4LDK |
7件 |
2,514万 |
1,980万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別東四条4丁目13-25 |
|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 89戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.15m² ～ 109.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | サポートプラスワン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルシオール新さっぽろＣ棟 |
1999 |
89戸 |
23.6万 |
2,580万 |
| エクセルシオール新さっぽろＤ棟 |
1998 |
89戸 |
22.6万 |
2,280万 |
| エクセルシオール新さっぽろ |
1999 |
89戸 |
25.4万 |
2,780万 |
| エクセルシオール新さっぽろＡ棟 |
1999 |
89戸 |
19.6万 |
1,980万 |
| エクセルシオールセレア新札幌 |
2006 |
35戸 |
28.5万 |
2,380万 |
| グランコート新さっぽろ |
1993 |
48戸 |
30.3万 |
2,199万 |
| ヴィルヌーブ森林公園 |
1994 |
57戸 |
19.3万 |
1,490万 |
| サンシティ新さっぽろ参番館 |
1993 |
32戸 |
27.4万 |
1,980万 |
| 新札幌プリンスハイツ |
1982 |
114戸 |
30.5万 |
2,290万 |
| フォートレスゲート新札幌レジデンス |
2009 |
69戸 |
47.8万 |
3,690万 |
| サンシティ新さっぽろ弐番舘 |
1992 |
50戸 |
20.3万 |
1,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
19.6万 |
26.9万 |
26.0万 |
25.5万 |
23.6万 |
| 3LDK |
22.9万 |
- |
25.3万 |
- |
27.9万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,580万 |
23.58万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.88万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.88万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,790万 |
25.5万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,690万 |
25.98万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,690万 |
25.98万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.32万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,790万 |
26.94万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,080万 |
20.09万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.12万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。