エクセルシオール新さっぽろＣ棟
北海道札幌市厚別区厚別東四条4丁目13-25 | 築27年 | 89戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.9万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、8年間で3.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均2,439万円です。4LDKが最も高く平均2,439万円、3LDKは平均2,064万円です。
3LDK
2,064万
4件
4LDK
2,439万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,064万 | 2,013万 | 2,149万 |
| 4LDK | 7件 | 2,439万 | 2,211万 | 2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別東四条4丁目13-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 82.15m² ～ 109.45m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | サポートプラスワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール新さっぽろＣ棟 | 1999 | 89戸 | 23.6万 | 2,580万 |
| エクセルシオール新さっぽろＤ棟 | 1998 | 89戸 | 22.6万 | 2,280万 |
| エクセルシオール新さっぽろ | 1999 | 89戸 | 25.4万 | 2,780万 |
| エクセルシオール新さっぽろＡ棟 | 1999 | 89戸 | 19.6万 | 1,980万 |
| エクセルシオールセレア新札幌 | 2006 | 35戸 | 28.5万 | 2,380万 |
| グランコート新さっぽろ | 1993 | 48戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| ロイヤルシャトー新さっぽろ | 1991 | - | - | - |
| ヴィルヌーブ森林公園 | 1994 | 57戸 | 19.3万 | 1,490万 |
| サーム新さっぽろA棟 | 1997 | - | - | - |
| サンシティ新さっぽろ参番館 | 1993 | 32戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| サーム新さっぽろ | 1997 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 19.6万 | 26.9万 | 26.0万 | 25.5万 | 23.6万 |
| 3LDK | 22.9万 | - | 25.3万 | - | 27.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,790万 | 25.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 25.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 25.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,790万 | 26.94万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.12万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。