エクセルシオールセレア新札幌
北海道札幌市厚別区厚別東二条4丁目6-20 | 築20年 | 35戸
最新データ
2024年9月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（28.5万円）を0.0%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より3.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、10年間で20.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,280万円です。4LDKが最も高く平均2,358万円、3LDKは平均2,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,280万 |
2,100万 |
2,699万 |
| 4LDK |
6件 |
2,358万 |
2,080万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別東二条4丁目6-20 |
|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.57m² ～ 119.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 泰進建設 |
|---|
| 管理会社 | マンション管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルシオールセレア新札幌 |
2006 |
35戸 |
28.5万 |
2,380万 |
| グランコート新さっぽろ |
1993 |
48戸 |
30.3万 |
2,199万 |
| エクセルシオール新さっぽろＣ棟 |
1999 |
89戸 |
23.6万 |
2,580万 |
| エクセルシオール新さっぽろＤ棟 |
1998 |
89戸 |
22.6万 |
2,280万 |
| エクセルシオール新さっぽろ |
1999 |
89戸 |
25.4万 |
2,780万 |
| エクセルシオール新さっぽろＡ棟 |
1999 |
89戸 |
19.6万 |
1,980万 |
| エクセルシオール新札幌ヒルズ |
2004 |
67戸 |
30.7万 |
2,580万 |
| フォートレスゲート新札幌レジデンス |
2009 |
69戸 |
47.8万 |
3,690万 |
| サンシティ森林公園 |
1992 |
42戸 |
11.9万 |
1,200万 |
| ロイヤルヴィーゼ新札幌 |
1991 |
21戸 |
22.1万 |
1,900万 |
| リーベスト新さっぽろ |
1996 |
20戸 |
31.9万 |
2,480万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.1万 |
- |
26.1万 |
26.1万 |
32.3万 |
21.0万 |
28.5万 |
| 4LDK |
23.4万 |
- |
25.8万 |
- |
24.3万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.49万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,100万 |
21.03万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,699万 |
32.3万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,430万 |
24.34万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.09万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.09万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,340万 |
28万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,320万 |
26.08万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
25.84万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.13万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.39万/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,590万 |
25.94万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,190万 |
21.94万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
22.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,468円/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,468円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。