エクセルシオール新さっぽろＤ棟
北海道札幌市厚別区厚別東四条4丁目13-30 | 築28年 | 89戸
最新データ
2023年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（22.8万円）より1.0%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より23.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2023年は27.5万/㎡へ、9年間で47.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では47.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,085万円です。3LDKが最も高く平均2,342万円、4LDKは平均2,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,342万 |
1,780万 |
2,690万 |
| 4LDK |
4件 |
2,085万 |
1,880万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別東四条4丁目13-30 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 89戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.73m² ～ 101.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
森林公園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 東武東上線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルシオール新さっぽろＤ棟 |
1998 |
89戸 |
22.6万 |
2,280万 |
| エクセルシオール新さっぽろＣ棟 |
1999 |
89戸 |
23.6万 |
2,580万 |
| エクセルシオール新さっぽろ |
1999 |
89戸 |
25.4万 |
2,780万 |
| エクセルシオール新さっぽろＡ棟 |
1999 |
89戸 |
19.6万 |
1,980万 |
| エクセルシオールセレア新札幌 |
2006 |
35戸 |
28.5万 |
2,380万 |
| グランコート新さっぽろ |
1993 |
48戸 |
30.3万 |
2,199万 |
| ヴィルヌーブ森林公園 |
1994 |
57戸 |
19.3万 |
1,490万 |
| サンシティ新さっぽろ参番館 |
1993 |
32戸 |
27.4万 |
1,980万 |
| 新札幌プリンスハイツ |
1982 |
114戸 |
30.5万 |
2,290万 |
| フォートレスゲート新札幌レジデンス |
2009 |
69戸 |
47.8万 |
3,690万 |
| サンシティ新さっぽろ弐番舘 |
1992 |
50戸 |
20.3万 |
1,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
18.6万 |
20.7万 |
22.6万 |
| 3LDK |
- |
27.4万 |
30.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.56万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,399万 |
29.36万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
30.58万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.59万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.78万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,200万 |
21.77万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.92万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。