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ラクラッセ中島公園通り

北海道札幌市中央区南十五条西1丁目1-35 | 築24年 | 31戸

推定相場
ラクラッセ中島公園通り
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（32.3万円）を33.6%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を20.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420162019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.9万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、12年間で31.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均3,989万円です。3LDKが最も高く平均3,989万円、1LDKは平均2,462万円です。
1LDK
6件
2,462万
2LDK
5件
2,844万
3LDK
8件
3,989万
3SLDK
2件
3,403万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 2,462万 2,034万 2,937万
2LDK 5件 2,844万 2,401万 3,271万
3LDK 8件 3,989万 2,677万 5,677万
3SLDK 2件 3,403万 3,274万 3,531万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.7万円で、1-5階（34.0万円）と比べて0.7万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
34万/㎡
14件
6-10階
34.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南十五条西1丁目1-35
築年月2002-09（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数31戸
専有面積55.12m² ～ 95.04m²
分譲会社日動
施工会社間組
管理会社日動
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
幌平橋駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩2分

学区情報

小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラクラッセ中島公園通り 2002 31戸 43.2万 2,380万
チサンマンション中島公園 1979 95戸 36.2万 1,640万
中島公園ハウス 1974 89戸 30.9万 2,190万
ライオンズマンション中島公園 1979 71戸 28.7万 1,660万
シティハウス中島公園レジデンス 2009 78戸 47.9万 4,500万
ライオンズヴィアーレ中島公園 2005 26戸 35.9万 3,298万
パストラルハイム中島公園 1985 45戸 26.2万 3,150万
エトワール中島公園 1996 46戸 37.4万 3,298万
アスレチックパレス 1973 60戸 23.4万 2,350万
メゾンクレスト中島公園 1990 64戸 15.1万 500万
中島公園パークマンション 1984 65戸 34.8万 2,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220242026
1LDK 35.9万 33.2万 32.7万 - - - 34.1万 43.2万
2LDK - - - - 36.3万 38.0万 - -
3LDK - - 30.3万 37.4万 34.7万 - - -
3SLDK 32.0万 30.5万 - - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,380万 43.18万/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,880万 34.11万/㎡
2024年10月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,350万 42.64万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.02万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.7万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,700万 36.31万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.38万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.26万/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,800万 32.66万/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,780万 32.3万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,880万 34.11万/㎡
2017年1月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,270万 30.53万/㎡
2016年12月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,380万 32.01万/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,980万 35.93万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,590万 34.83万/㎡
2015年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,660万 28.95万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,590万 34.83万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.79万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,660万 28.95万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,590万 34.83万/㎡
2014年12月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 3,280万 34.52万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額83,583円。
1LDK
83,583円
79,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
10件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,355円/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 79,000円 2,771円/㎡
2020年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,683円/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 90,000円 3,157円/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,985円/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 85,000円 2,981円/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,819円/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,534円/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,527円/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 80,000円 2,806円/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,654円/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,385円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。