メゾンクレスト中島公園

北海道札幌市中央区南十三条西1丁目1-8 | 築36年 | 64戸

推定相場

メゾンクレスト中島公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、12年間で74.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は40,500〜42,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1DK

43件

562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	43件	562万	395万	860万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（15.1万円）と比べて1.6万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

15.1万/㎡

13件

4-7階

17.4万/㎡

24件

8階以上

16.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十三条西1丁目1-8
築年月	1990年3月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	64戸
専有面積	30.27m² ～ 36.03m²
分譲会社	伊藤組土建
施工会社	伊藤組土建
管理会社	常口アトム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中島公園駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

🚉

幌平橋駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンクレスト中島公園	1990	64戸	15.1万	500万
エトワール中島公園	1996	46戸	37.4万	3,298万
トーカンマンション中島公園	1980	44戸	13.7万	580万
アスレチックパレス	1973	60戸	23.4万	2,350万
中島公園パークマンション	1984	65戸	34.8万	2,580万
ラクラッセ札幌中島公園スクエア	2011	56戸	50.0万	2,680万
ライオンズヴィアーレ中島公園	2005	26戸	35.9万	3,298万
パストラルハイム中島公園	1985	45戸	26.2万	3,150万
ライオンズマンション中島公園	1979	71戸	28.7万	1,660万
ザ・タワー中島公園ラピス・ライオンズスクエア	2002	130戸	50.6万	3,980万
チサンマンション中島公園	1979	95戸	36.2万	1,640万

売買データ分析（43件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	15.9万	16.8万	16.0万	18.0万	19.7万	17.6万	18.2万	20.8万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1DK	30㎡〜	860万	24.8万/㎡
2025年11月	低層	1DK	30㎡〜	500万	15.1万/㎡
2025年10月	高層	1DK	30㎡〜	750万	22.65万/㎡
2024年3月	高層	1DK	30㎡〜	630万	18.17万/㎡
2023年8月	低層	1DK	30㎡〜	630万	19.03万/㎡
2023年6月	低層	1DK	35㎡〜	500万	13.88万/㎡
2023年5月	高層	1DK	30㎡〜	650万	19.63万/㎡
2023年3月	低層	1DK	30㎡〜	650万	19.63万/㎡
2023年1月	高層	1DK	30㎡〜	520万	15.7万/㎡
2022年9月	高層	1DK	30㎡〜	680万	20.54万/㎡
2022年7月	高層	1DK	30㎡〜	550万	15.87万/㎡
2022年6月	高層	1DK	30㎡〜	750万	22.65万/㎡
2022年11月	高層	1DK	30㎡〜	650万	19.63万/㎡
2021年7月	中層	1DK	30㎡〜	540万	16.31万/㎡
2021年6月	中層	1DK	30㎡〜	580万	17.52万/㎡
2021年5月	高層	1DK	30㎡〜	670万	19.33万/㎡
2021年12月	中層	1DK	35㎡〜	680万	18.88万/㎡
2020年7月	高層	1DK	30㎡〜	560万	16.91万/㎡
2020年3月	高層	1DK	30㎡〜	480万	14.5万/㎡
2020年2月	高層	1DK	30㎡〜	580万	17.52万/㎡
2020年1月	低層	1DK	30㎡〜	500万	15.1万/㎡
2020年11月	低層	1DK	35㎡〜	580万	16.1万/㎡
2019年8月	高層	1DK	30㎡〜	560万	16.91万/㎡
2019年8月	中層	1DK	30㎡〜	540万	16.31万/㎡
2019年2月	高層	1DK	30㎡〜	620万	17.88万/㎡
2019年1月	低層	1DK	35㎡〜	580万	16.1万/㎡
2019年10月	低層	1DK	30㎡〜	550万	16.61万/㎡
2018年7月	中層	1DK	30㎡〜	550万	15.87万/㎡
2018年5月	中層	1DK	30㎡〜	600万	18.12万/㎡
2018年5月	高層	1DK	30㎡〜	400万	12.08万/㎡
2018年5月	中層	1DK	30㎡〜	600万	17.3万/㎡
2018年2月	中層	1DK	30㎡〜	530万	16.01万/㎡
2017年7月	中層	1DK	30㎡〜	510万	15.4万/㎡
2017年6月	低層	1DK	30㎡〜	450万	12.98万/㎡
2017年2月	低層	1DK	35㎡〜	480万	13.33万/㎡
2016年8月	中層	1DK	35㎡〜	530万	14.72万/㎡
2016年1月	低層	1DK	35㎡〜	500万	13.88万/㎡
2016年12月	中層	1DK	35㎡〜	490万	13.61万/㎡
2016年10月	中層	1DK	30㎡〜	580万	17.52万/㎡
2015年4月	低層	1DK	30㎡〜	400万	12.08万/㎡
2015年1月	中層	1DK	30㎡〜	430万	12.99万/㎡
2015年10月	低層	1DK	30㎡〜	400万	12.08万/㎡
2013年6月	中層	1DK	30㎡〜	395万	11.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の85%）で、平均月額40,053円。1LDKなら月額40,625円が相場です。

1DK

40,053円

34,000〜55,000円

1LDK

40,625円

34,000〜44,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

109件

5〜8万

1件

全 110 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,208円/㎡
2025年7月	高層	1DK	30㎡〜	55,000円	1,637円/㎡
2025年5月	高層	1DK	30㎡〜	38,000円	1,147円/㎡
2025年5月	高層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,208円/㎡
2025年5月	高層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,321円/㎡
2025年5月	高層	1DK	30㎡〜	42,000円	1,388円/㎡
2025年1月	高層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,208円/㎡
2024年7月	高層	1DK	35㎡〜	38,000円	1,055円/㎡
2024年1月	高層	1DK	30㎡〜	43,000円	1,433円/㎡
2024年11月	高層	1DK	30㎡〜	38,000円	1,147円/㎡
2023年4月	高層	1LDK	30㎡〜	42,000円	1,388円/㎡
2023年12月	低層	1DK	30㎡〜	43,000円	1,280円/㎡
2023年12月	低層	1DK	30㎡〜	44,000円	1,329円/㎡
2023年11月	低層	1DK	30㎡〜	44,000円	1,310円/㎡
2023年11月	高層	1DK	30㎡〜	43,000円	1,240円/㎡
2023年11月	低層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,321円/㎡
2023年10月	高層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,153円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	30㎡〜	41,000円	1,355円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	30㎡〜	41,000円	1,367円/㎡
2022年8月	高層	1LDK	30㎡〜	44,000円	1,269円/㎡
2022年5月	高層	1DK	30㎡〜	38,000円	1,147円/㎡
2022年2月	高層	1LDK	30㎡〜	44,000円	1,269円/㎡
2022年11月	高層	1DK	30㎡〜	38,000円	1,147円/㎡
2022年11月	低層	1DK	30㎡〜	38,000円	1,147円/㎡
2021年9月	高層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,153円/㎡
2021年8月	高層	1LDK	30㎡〜	44,000円	1,269円/㎡
2021年5月	中層	1DK	30㎡〜	39,000円	1,178円/㎡
2021年4月	中層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,208円/㎡
2021年3月	高層	1DK	35㎡〜	36,000円	999円/㎡
2021年3月	高層	1DK	30㎡〜	38,000円	1,147円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。