セレッソコート中之島公園

大阪府大阪市北区天神橋1丁目3-2 | 築26年 | 49戸

推定相場

セレッソコート中之島公園

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.5万/㎡から2026年は88.1万/㎡へ、12年間で58.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・17件）で、平均4,211万円です。2LDKが最も高く平均4,211万円、2SLDKは平均3,503万円です。

2LDK

17件

4,211万

2SLDK

3件

3,503万

3LDK

8件

4,171万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	4,211万	3,480万	5,298万
2SLDK	3件	3,503万	2,150万	4,880万
3LDK	8件	4,171万	2,980万	6,100万

階数別の㎡単価

1-5階

77.7万/㎡

12件

6-10階

60.7万/㎡

8件

11-20階

60万/㎡

10件

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区天神橋1丁目3-2
築年月	2000年9月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	49戸
専有面積	53.02m² ～ 85.15m²
分譲会社	さくら不動産
施工会社	松村組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南森町駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立西天満小学校

中学校

大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレッソコート中之島公園	2000	49戸	87.8万	4,998万
ザ・パークハウス天神橋一丁目	2014	85戸	109.9万	6,580万
パークナード中之島公園ロジュマン	2010	86戸	91.5万	6,680万
イトーピア中之島パークサイド	1998	47戸	97.0万	4,890万
プレサンスNEO中之島公園	2008	52戸	86.9万	3,699万
ラインビルド天神橋	2003	23戸	69.5万	5,249万
リビオレゾン南森町	2023	41戸	-	-
ルナ天神橋	1998	50戸	62.2万	1,350万
レジェイド南森町	2018	29戸	102.3万	5,880万
レジデンス中之島公園	2013	54戸	66.9万	1,660万
カーサ天神橋	1986	36戸	37.5万	850万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	60.2万	-	66.2万	66.4万	62.4万	90.1万	90.1万
3LDK	56.0万	63.6万	70.1万	-	68.4万	-	-	84.6万
2SLDK	-	-	-	-	61.1万	-	-	85.7万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,998万	87.78万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,100万	84.62万/㎡
2026年3月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	4,880万	85.71万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,098万	89.54万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,298万	93.05万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,280万	92.73万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,298万	93.05万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,480万	84.5万/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,550万	62.35万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	68.43万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,780万	66.39万/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,780万	66.39万/㎡
2023年10月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,480万	61.12万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.15万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,080万	66.79万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.34万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.24万/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,800万	63.64万/㎡
2019年2月	4〜6階	ー	55㎡〜	3,380万	59.36万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,370万	56.01万/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,880万	50.59万/㎡
2017年5月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,150万	37.76万/㎡
2017年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,800万	52.72万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.12万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.63万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.79万/㎡
2015年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,800万	55.56万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.33万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,800万	55.56万/㎡
2014年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,800万	55.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。