インペリアル千里山田

大阪府吹田市山田東2丁目9-20 | 築44年 | 109戸

推定相場

インペリアル千里山田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、13年間で91.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の52%・27件）で、平均2,352万円です。4LDKが最も高く平均3,084万円、3SLDKは平均2,352万円です。

3LDK

13件

2,586万

3SLDK

27件

2,352万

4SLDK

7件

2,849万

4LDK

5件

3,084万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,586万	2,101万	2,980万
3SLDK	27件	2,352万	1,744万	3,188万
4SLDK	7件	2,849万	2,471万	3,219万
4LDK	5件	3,084万	2,383万	3,633万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（22.6万円）と比べて3.6万円（+15.9%）高くなっています。

1-3階

22.6万/㎡

21件

4-7階

23.4万/㎡

8件

8階以上

26.2万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市山田東2丁目9-20
築年月	1982年6月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	109戸
専有面積	71.22m² ～ 88.81m²
分譲会社	東京興産
施工会社	大末建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

山田第一小学校

中学校

山田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インペリアル千里山田	1982	109戸	31.0万	2,680万
千里山田ビューハイツ	1984	77戸	29.8万	2,480万
公社山田西第二次団地A-９棟	1981	151戸	20.5万	1,540万
公社山田西第二次団地A-８棟	1981	311戸	26.2万	2,090万
公社山田西第１次団地A-６棟	1981	30戸	20.7万	1,590万
公社山田西第一次団地A-４棟	1980	150戸	19.5万	1,850万
公社山田西第一次団地A-５棟	1980	150戸	10.6万	880万
公社山田西第一次団地A-３棟	1980	150戸	30.5万	2,190万
公社山田西第一次団地A-７棟	1980	150戸	16.7万	1,480万
ファミール千里山田ウイングコート	2005	116戸	41.8万	3,980万
公社山田西第三次団地A-３棟	1982	104戸	25.7万	2,480万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4SLDK	-	-	-	-	24.6万	32.5万	-	31.0万
3LDK	27.1万	-	-	-	26.0万	32.4万	33.6万	31.7万
4LDK	-	-	-	-	36.0万	33.0万	-	-
3SLDK	26.0万	23.1万	22.9万	27.3万	25.8万	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4SLDK	85㎡〜	2,680万	31.04万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.83万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.56万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.56万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,858万	32.18万/㎡
2024年6月	高層	4SLDK	85㎡〜	2,858万	32.48万/㎡
2024年5月	高層	4LDK	85㎡〜	2,998万	33.76万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.42万/㎡
2023年4月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,890万	25.84万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.98万/㎡
2023年2月	高層	4SLDK	85㎡〜	2,180万	24.55万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	85㎡〜	3,198万	36.01万/㎡
2022年9月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,850万	25.98万/㎡
2022年6月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,980万	27.8万/㎡
2022年6月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,050万	28.03万/㎡
2022年11月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,990万	27.21万/㎡
2021年11月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,980万	22.94万/㎡
2020年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,880万	25.72万/㎡
2020年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,500万	20.52万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.82万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.09万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.43万/㎡
2019年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,880万	26万/㎡
2018年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,280万	17.7万/㎡
2018年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,380万	18.88万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.44万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.3万/㎡
2018年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,180万	29.82万/㎡
2018年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,280万	17.7万/㎡
2017年6月	中層	4SLDK	85㎡〜	2,180万	24.95万/㎡
2017年5月	中層	4SLDK	85㎡〜	2,280万	26.1万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.59万/㎡
2016年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,898万	25.96万/㎡
2016年11月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,780万	25万/㎡
2015年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,150万	15.73万/㎡
2015年5月	高層	4SLDK	85㎡〜	1,800万	20.27万/㎡
2015年4月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,350万	18.47万/㎡
2015年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,280万	17.51万/㎡
2015年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,280万	17.51万/㎡
2014年9月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,850万	21.82万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.25万/㎡
2014年7月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.35万/㎡
2014年6月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,480万	20.79万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.67万/㎡
2014年2月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,480万	20.79万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,470万	20.1万/㎡
2014年1月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.35万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,480万	20.25万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	85㎡〜	1,950万	21.96万/㎡
2013年8月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,100万	15.05万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。