エメラルドグリーン発寒
北海道札幌市西区発寒十四条5丁目1-48 | 築38年 | 20戸
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒十四条5丁目1-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 82.69m² ～ 83.69m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | マンション管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
発寒駅
JR函館本線(小樽～旭川)
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徒歩19分
発寒中央駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドグリーン発寒 | 1988 | 20戸 | 13.2万 | 1,090万 |
| サーム発寒１３条 | 1989 | 55戸 | 12.8万 | 1,190万 |
| フォースタービル | 1985 | 12戸 | 7.2万 | 500万 |
| メゾンドルチェ１６番館 | 1992 | 20戸 | 12.5万 | 870万 |
| 第2共同ハイツ | 1979 | - | - | - |
| エスセーナ西札幌 | 1990 | 31戸 | 25.1万 | 2,490万 |
| ノースピア発寒 | 1990 | 38戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| エンブレム札幌発寒１Ｃ棟 | 1990 | 24戸 | 9.2万 | 388万 |
| 共栄ハイツ | 1974 | 32戸 | 3.0万 | 180万 |
| サニーサイドガーデン発寒 | 1989 | 35戸 | 22.8万 | 1,890万 |
| メゾンドルチェ拾壱番館 | 1990 | 37戸 | 14.1万 | 1,080万 |
札幌市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,652円 | 543 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,483円 | 2,322 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,098円 | 134 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,222円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,276円 | 472 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。