サーム発寒１３条
北海道札幌市西区発寒十三条4丁目13-73 | 築37年 | 55戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.8万円。周辺エリア平均（12.8万円）を0.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より53.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、11年間で45.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では47.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,350万円です。3LDKが最も高く平均1,350万円、4LDKは平均1,310万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,350万 |
780万 |
1,980万 |
| 4LDK |
5件 |
1,310万 |
1,080万 |
1,650万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒十三条4丁目13-73 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.44m² ～ 119.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 森昌 |
|---|
| 施工会社 | 保志建産 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
発寒12条5丁目バス停駅
JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
9.0万 |
- |
13.5万 |
17.8万 |
- |
- |
13.2万 |
| 3LDK |
- |
14.0万 |
- |
- |
24.9万 |
17.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,190万 |
12.82万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.48万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.85万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,599万 |
20.12万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.93万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
ー |
90㎡〜 |
1,520万 |
16.38万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,650万 |
17.78万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,250万 |
13.47万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.38万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.82万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.86万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,080万 |
9.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。