クリーンリバー発寒パートナーコート

北海道札幌市西区発寒十四条1丁目5-15 | 築27年 | 52戸

推定相場

クリーンリバー発寒パートナーコート

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は20.5万/㎡へ、13年間で33.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・8件）で、平均1,630万円です。2LDKが最も高く平均1,900万円、3LDKは平均1,624万円です。

2LDK

3件

1,900万

3LDK

8件

1,624万

4LDK

8件

1,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,900万	1,900万	1,900万
3LDK	8件	1,624万	1,280万	2,290万
4LDK	8件	1,630万	1,350万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.9万円で、1-5階（12.4万円）と比べて6.5万円（+52.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

12.4万/㎡

2件

6-10階

19.9万/㎡

6件

11-20階

18.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市西区発寒十四条1丁目5-15
築年月	1999年7月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	52戸
専有面積	53.30m² ～ 92.53m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	五洋建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

学区情報

小学校

発寒東小学校

中学校

西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバー発寒パートナーコート	1999	52戸	20.5万	1,900万
エンブレム札幌発寒１Ｃ棟	1990	24戸	9.2万	388万
エスセーナ西札幌	1990	31戸	25.1万	2,490万
琴似プリンスハイツＢ棟	1985	88戸	10.8万	980万
琴似プリンスハイツＡ棟	1985	88戸	18.9万	1,780万
クリーンリバーパークハイツ１	1983	146戸	22.7万	2,100万
クリーンリバーパークハイツ２	1984	146戸	20.8万	1,780万
リーベスト八軒	1994	62戸	23.1万	1,680万
リーセント発寒	1997	69戸	30.8万	2,890万
アイビーハイム発寒中央イーストポルト	1995	160戸	28.4万	2,490万
アイビーハイム発寒中央ウエストポルト	1995	44戸	23.3万	1,720万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	20.5万	20.5万
3LDK	-	-	-	-	22.9万	18.2万	20.4万	-
4LDK	19.1万	18.2万	18.8万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	1,900万	20.54万/㎡
2026年2月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	1,900万	20.54万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.41万/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	1,900万	20.54万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,580万	17.08万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.24万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.4万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.44万/㎡
2022年9月	1〜3階	1R	50㎡〜	350万	6.57万/㎡
2020年12月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	1,699万	18.37万/㎡
2020年10月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.24万/㎡
2019年7月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.08万/㎡
2019年4月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.24万/㎡
2016年8月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,750万	20.03万/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.16万/㎡
2016年2月	10〜12階	ー	75㎡〜	1,380万	17.72万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.05万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.56万/㎡
2014年2月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.59万/㎡
2014年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.23万/㎡
2013年12月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	1,420万	15.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,373円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。