向島マンション
京都府京都市伏見区向島津田町19-1 | 築47年 | 20戸
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸25件
本マンションの㎡単価は10.6万円。京都市伏見区全体の平均（36.2万円）より70.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.2万/㎡から2024年は10.6万/㎡へ、10年間で46.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2021年の33,714円から2024年には36,818円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・4件）で、平均282万円です。2DKが最も高く平均282万円、2Kは平均233万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
3件 |
233万 |
150万 |
298万 |
| 2DK |
4件 |
282万 |
230万 |
350万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区向島津田町19-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.70m² ～ 34.59m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
8.7万 |
- |
10.6万 |
| 2K |
7.2万 |
10.0万 |
5.1万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
350万 |
10.57万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
150万 |
5.06万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
230万 |
7.75万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
250万 |
8.42万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
298万 |
10.04万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
298万 |
10.04万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
250万 |
7.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額36,650円。2DKなら月額36,650円が相場です。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,219円/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
26,000円 |
760円/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
29,000円 |
848円/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,219円/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,347円/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,219円/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
39,000円 |
1,313円/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
32,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
32,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
32,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
32,000円 |
966円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。