ネクサス桃山
京都府京都市伏見区桃山町弾正島14 | 築39年 | 23戸
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,070万 |
650万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町弾正島14 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.53m² ～ 57.75m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 |
|---|
| 2DK |
16.0万 |
29.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
29.95万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
29.95万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
650万 |
16.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額64,583円。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,604円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,520円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,604円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,320円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,474円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,361円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
64,000円 |
1,497円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,413円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,604円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,604円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。