向島ニュータウン第３街区Ｃ棟
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 | 築46年 | 175戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.8万/㎡から2026年は23万/㎡へ、10年間で28.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・26件）で、平均1,395万円です。3LDKが最も高く平均1,395万円、4DKは平均950万円です。
3DK
953万
2件
3LDK
1,395万
26件
4DK
950万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 953万 | 953万 | 953万 |
| 3LDK | 26件 | 1,395万 | 900万 | 1,790万 |
| 4DK | 7件 | 950万 | 747万 | 1,399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.7万円で、1-3階（17.8万円）と比べて0.9万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
9件
17.8万/㎡
4-7階
11件
22.4万/㎡
8階以上
15件
18.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 175戸 |
| 専有面積 | 60.73m² ～ 73.50m² |
| 分譲会社 | 京都市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 浅沼組・金光建設共同企業体 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
向島駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
京都市立向島秀蓮小中学校
中学校
京都市伏見区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 向島ニュータウン第３街区Ｃ棟 | 1980 | 175戸 | 26.2万 | 1,690万 |
| 向島ニュータウン第３街区Ｆ棟 | 1979 | 175戸 | 14.5万 | 880万 |
| 向島ニュータウン第３街区Ｅ棟 | 1980 | 175戸 | 16.1万 | 980万 |
| 向島ニュータウン第３街区Ｇ棟 | 1979 | 175戸 | 17.8万 | 1,150万 |
| アドリーム伏見向島 | 1995 | - | - | - |
| 向島ニュータウン第２街区Ａ棟 | 1976 | 54戸 | 13.0万 | 880万 |
| 向島ニュータウン第２街区 | 1976 | 54戸 | 14.5万 | 1,030万 |
| グランコート向島 | 2007 | 48戸 | 29.2万 | 2,080万 |
| シャルマンコーポ伏見向島 | 1995 | - | - | - |
| 向島ニュータウン | 1996 | 1225戸 | 14.5万 | 1,030万 |
| 向島ニュータウン第３街区 | 1980 | 1225戸 | 14.7万 | 1,080万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 20.7万 | 22.5万 | 23.2万 | 22.8万 | 22.2万 | 21.6万 | 23.2万 |
| 4DK | 12.4万 | - | - | 14.7万 | 13.7万 | 13.7万 | 14.0万 | 21.7万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.21万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.35万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.49万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.76万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,399万 | 21.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 900万 | 13.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4DK | 60㎡〜 | 880万 | 13.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 22.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 880万 | 13.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4DK | 60㎡〜 | 950万 | 14.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.25万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,270万 | 19.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,270万 | 19.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4DK | 60㎡〜 | 880万 | 13.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4DK | 60㎡〜 | 720万 | 11.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。