向島ニュータウン第３街区Ｃ棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の17.8万/㎡から2026年は23万/㎡へ、10年間で28.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・26件）で、平均1,372万円です。3LDKが最も高く平均1,372万円、3DKは平均880万円です。

3DK

2件

880万

3LDK

26件

1,372万

4DK

7件

944万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	880万	880万	880万
3LDK	26件	1,372万	900万	1,790万
4DK	7件	944万	720万	1,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.7万円で、1-3階（17.8万円）と比べて0.9万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

17.8万/㎡

9件

4-7階

22.4万/㎡

11件

8階以上

18.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30
築年月	1980年6月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	175戸
専有面積	60.73m² ～ 73.50m²
分譲会社	京都市住宅供給公社
施工会社	浅沼組・金光建設共同企業体
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

向島駅

近鉄京都線

徒歩6分

学区情報

小学校

京都市立向島秀蓮小中学校

中学校

京都市伏見区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
向島ニュータウン第３街区Ｃ棟	1980	175戸	26.2万	1,690万
向島ニュータウン第３街区Ｆ棟	1979	175戸	14.5万	880万
向島ニュータウン第３街区Ｅ棟	1980	175戸	16.1万	980万
向島ニュータウン第３街区Ｇ棟	1979	175戸	17.8万	1,150万
向島ニュータウン第２街区Ａ棟	1976	54戸	13.0万	880万
向島ニュータウン第２街区	1976	54戸	14.5万	1,030万
グランコート向島	2007	48戸	29.2万	2,080万
向島ニュータウン	1996	1225戸	14.5万	1,030万
向島ニュータウン第３街区	1980	1225戸	14.7万	1,080万
グリーンタウン槇島第二	1991	120戸	15.2万	1,080万
グリーンタウン槇島第二４０５号棟	1991	30戸	15.2万	1,080万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.4万	20.7万	22.5万	23.2万	22.8万	22.2万	21.6万	23.2万
4DK	12.4万	-	-	14.7万	13.7万	13.7万	14.0万	21.7万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.21万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,699万	26.35万/㎡
2026年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	999万	15.49万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.76万/㎡
2026年2月	4〜6階	4DK	60㎡〜	1,399万	21.69万/㎡
2026年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	999万	15.49万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.76万/㎡
2025年7月	4〜6階	4DK	60㎡〜	900万	13.96万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	999万	15.49万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.76万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.56万/㎡
2024年6月	7〜9階	4DK	60㎡〜	880万	13.65万/㎡
2024年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.49万/㎡
2024年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.49万/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.95万/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,460万	22.64万/㎡
2023年12月	4〜6階	4DK	60㎡〜	880万	13.65万/㎡
2022年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,498万	23.23万/㎡
2022年6月	7〜9階	4DK	60㎡〜	950万	14.73万/㎡
2021年9月	1〜3階	3DK	60㎡〜	880万	14.49万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,499万	23.25万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,270万	19.69万/㎡
2021年6月	1〜3階	3DK	60㎡〜	880万	14.49万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.69万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,330万	20.63万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.4万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,350万	20.93万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,270万	19.69万/㎡
2019年8月	7〜9階	4DK	60㎡〜	880万	13.65万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.75万/㎡
2019年5月	1〜3階	4DK	60㎡〜	720万	11.17万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.3万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.01万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	900万	14.82万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,150万	17.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。