プランメゾン湯里
大阪府大阪市東住吉区湯里4丁目9-6 | 築32年 | 20戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（28.3万円）を0.0%上回って、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）より31.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、12年間で54.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均1,683万円です。3LDKが最も高く平均1,683万円、2SLDKは平均1,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
1,520万 |
1,280万 |
1,980万 |
| 3LDK |
14件 |
1,683万 |
1,250万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区湯里4丁目9-6 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 66.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 平野木材住宅 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | サムティプロパティマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.8万 |
21.0万 |
- |
21.5万 |
- |
33.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
22.1万 |
21.6万 |
33.0万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.84万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.34万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.31万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.98万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.33万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
33万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.54万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.55万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.99万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.11万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.11万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
22.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.13万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.7万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.28万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.33万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。