プランメゾン湯里
大阪府大阪市東住吉区湯里4丁目9-6 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、12年間で54.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均2,120万円です。3LDKが最も高く平均2,120万円、2SLDKは平均1,937万円です。
2SLDK
1,937万
5件
3LDK
2,120万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,937万 | 1,656万 | 2,376万 |
| 3LDK | 14件 | 2,120万 | 1,656万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
27.8万/㎡
4-7階
10件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区湯里4丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 66.42m² |
| 分譲会社 | 平野木材住宅 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | サムティプロパティマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
矢田駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄南大阪線
🚉
徒歩12分
針中野駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
大阪市立湯里小学校
中学校
大阪市立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プランメゾン湯里 | 1994 | 20戸 | 28.3万 | 1,880万 |
| 照ケ丘矢田グランドハイツ | 1981 | 67戸 | 15.0万 | 1,000万 |
| ブラームス東住吉 | 2012 | 32戸 | 48.0万 | 3,280万 |
| ネオコーポ東住吉 | 1985 | 41戸 | 38.2万 | 1,680万 |
| スマイルハイツ針中野 | 1985 | 44戸 | 29.1万 | 1,850万 |
| ハイネスクラウズ針中野 | 2007 | - | - | - |
| トーカンマンション湯里 | 1997 | - | - | - |
| ノバ長居公園２番館 | 1996 | 21戸 | 39.4万 | 2,298万 |
| ネオロイヤルハイツ東住吉 | 2002 | 47戸 | 36.1万 | 2,380万 |
| 北野マンション | 1977 | 8戸 | 15.7万 | 780万 |
| 朝日プラザグランタワー | 1990 | 70戸 | 41.8万 | 2,098万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | 21.0万 | - | 21.5万 | - | 33.8万 |
| 2SLDK | - | - | 22.1万 | 21.6万 | 33.0万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.84万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 33万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.13万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.28万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.33万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。