日総浜見マンション
神奈川県藤沢市辻堂5丁目20-19 | 築46年 | 31戸
最新データ
2024年9月
売買19件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（39.2万円）を0.0%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）より19.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201620182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.4万/㎡から2024年は39.8万/㎡へ、8年間で51.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,000円から2019年には97,500円へ、33.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・6件）で、平均2,592万円です。2LDKが最も高く平均2,592万円、3LDKは平均2,003万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
2,081万 |
1,800万 |
2,322万 |
| 1LDK |
6件 |
2,023万 |
1,805万 |
2,446万 |
| 2LDK |
6件 |
2,592万 |
1,759万 |
3,173万 |
| 3LDK |
2件 |
2,003万 |
1,494万 |
2,512万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂5丁目20-19 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.11m² ～ 63.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本総業 |
|---|
| 施工会社 | 後藤工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
- |
31.6万 |
- |
- |
- |
41.8万 |
| 2LDK |
29.8万 |
- |
- |
25.3万 |
46.5万 |
39.2万 |
| 3LDK |
16.1万 |
- |
- |
- |
36.8万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
25.5万 |
31.0万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.69万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.86万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1SK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.63万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.16万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.46万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.79万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,400万 |
27.7万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.32万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
37.75万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.28万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.28万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
27.63万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.38万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
35.64万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
27.63万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
16.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
28.41万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.69万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額73,000円。2DKなら月額73,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,532円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,613円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
76,000円 |
1,505円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
73,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
73,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
73,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
73,000円 |
1,461円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。