藤沢ニューライフ２号棟
神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目6-2 | 築46年 | 50戸
最新データ
2023年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（33.1万円）を23.4%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）より15.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の21万/㎡から2023年は37.8万/㎡へ、3年間で80.0%上昇しました（年平均+26.7%）。直近3年では80.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均2,284万円です。3LDKが最も高く平均3,404万円、３ＬＤＫは平均2,284万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,562万 |
1,962万 |
2,975万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
2,284万 |
1,035万 |
3,131万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
3,147万 |
3,131万 |
3,162万 |
| 3LDK |
3件 |
3,404万 |
3,322万 |
3,530万 |
| 4DK |
3件 |
2,293万 |
2,253万 |
2,374万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.52m² ～ 78.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤沢ニューライフ２号棟 |
1980 |
50戸 |
40.8万 |
3,190万 |
| 藤沢ニューライフ３号棟 |
1980 |
74戸 |
30.2万 |
1,980万 |
| 藤沢ニューライフ７号棟 |
1980 |
60戸 |
39.4万 |
2,580万 |
| 藤沢ニューライフ |
1980 |
301戸 |
26.9万 |
2,100万 |
| 藤沢ニューライフ１号棟 |
1980 |
38戸 |
22.8万 |
1,780万 |
| 藤沢ニューライフ４号棟 |
1980 |
24戸 |
21.5万 |
1,680万 |
| 藤沢ニューライフ５号棟 |
1980 |
24戸 |
- |
- |
| 藤沢ニューライフ６号棟 |
1980 |
24戸 |
38.1万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション辻堂西海岸 |
1985 |
25戸 |
43.1万 |
2,699万 |
| ソルシェ湘南辻堂海岸 |
2000 |
83戸 |
42.3万 |
3,700万 |
| 辻堂団地３－５号棟 |
1964 |
281戸 |
25.0万 |
1,220万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
33.3万 |
42.1万 |
| 4DK |
21.0万 |
- |
29.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
43.4万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.19万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
40.84万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
33.26万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,640万 |
21万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,640万 |
21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。