藤沢ニューライフ７号棟
神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目6-7 | 築46年 | 60戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（33.1万円）を19.0%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）より18.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、11年間で47.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では108.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の38%・5件）で、平均3,039万円です。4DKが最も高く平均3,039万円、3LDKは平均2,571万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,934万 |
2,580万 |
3,395万 |
| 3LDK |
4件 |
2,571万 |
2,066万 |
3,089万 |
| 4DK |
5件 |
3,039万 |
2,185万 |
3,534万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目6-7 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.94m² ～ 78.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤沢ニューライフ７号棟 |
1980 |
60戸 |
39.4万 |
2,580万 |
| 藤沢ニューライフ３号棟 |
1980 |
74戸 |
30.2万 |
1,980万 |
| 藤沢ニューライフ２号棟 |
1980 |
50戸 |
40.8万 |
3,190万 |
| 藤沢ニューライフ６号棟 |
1980 |
24戸 |
38.1万 |
2,980万 |
| 藤沢ニューライフ５号棟 |
1980 |
24戸 |
- |
- |
| 藤沢ニューライフ４号棟 |
1980 |
24戸 |
21.5万 |
1,680万 |
| 藤沢ニューライフ |
1980 |
301戸 |
26.9万 |
2,100万 |
| 藤沢ニューライフ１号棟 |
1980 |
38戸 |
22.8万 |
1,780万 |
| ダイアパレス辻堂海岸 |
1997 |
23戸 |
38.9万 |
3,000万 |
| ソルシェ湘南辻堂海岸 |
2000 |
83戸 |
42.3万 |
3,700万 |
| 辻堂団地３－５号棟 |
1964 |
281戸 |
25.0万 |
1,220万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
50.1万 |
42.4万 |
| 4DK |
28.0万 |
- |
- |
- |
20.4万 |
- |
- |
| 3LDK |
31.8万 |
25.6万 |
32.0万 |
24.1万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.38万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.43万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.07万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.36万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.12万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
32.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.64万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
2,160万 |
27.65万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
2,140万 |
27.4万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.63万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.75万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。