ダイアパレス辻堂海岸
神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目7-17 | 築29年 | 23戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（35.4万円）を9.8%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）より19.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142015201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.2万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、11年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,091万円です。4LDKが最も高く平均4,099万円、2LDKは平均3,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,000万 |
3,000万 |
3,000万 |
| 3LDK |
8件 |
4,091万 |
3,356万 |
4,829万 |
| 4LDK |
3件 |
4,099万 |
3,557万 |
5,182万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目7-17 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.01m² ～ 77.24m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス辻堂海岸 |
1997 |
23戸 |
38.9万 |
3,000万 |
| ソルシェ湘南辻堂海岸 |
2000 |
83戸 |
42.3万 |
3,700万 |
| ダイアパレスサンマリノ辻堂海岸 |
1997 |
23戸 |
45.2万 |
3,490万 |
| 湘南マンション |
1970 |
24戸 |
40.5万 |
2,090万 |
| 藤沢ニューライフ６号棟 |
1980 |
24戸 |
38.1万 |
2,980万 |
| 藤沢ニューライフ５号棟 |
1980 |
24戸 |
- |
- |
| 藤沢ニューライフ４号棟 |
1980 |
24戸 |
21.5万 |
1,680万 |
| 藤沢ニューライフ |
1980 |
301戸 |
26.9万 |
2,100万 |
| 藤沢ニューライフ１号棟 |
1980 |
38戸 |
22.8万 |
1,780万 |
| 藤沢ニューライフ７号棟 |
1980 |
60戸 |
39.4万 |
2,580万 |
| 辻堂東海岸パークハウス |
1999 |
27戸 |
45.5万 |
4,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.8万 |
38.3万 |
39.4万 |
45.1万 |
- |
| 4LDK |
45.2万 |
- |
35.2万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
38.85万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
38.85万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.06万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,720万 |
35.22万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.43万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,720万 |
35.22万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.11万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.19万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
34.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。