ダイアパレス辻堂海岸
神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目7-17 | 築29年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142015201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.2万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、11年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
37.2〜55.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.780
補正係数 ×0.780
代表面積 75.59㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,025万円です。4LDKが最も高く平均4,032万円、2LDKは平均3,000万円です。
2LDK
3,000万
2件
3LDK
4,025万
8件
4LDK
4,032万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,000万 | 3,000万 | 3,000万 |
| 3LDK | 8件 | 4,025万 | 3,302万 | 4,750万 |
| 4LDK | 3件 | 4,032万 | 3,499万 | 5,098万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 32.01m² ～ 77.24m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
藤沢市立辻堂小学校
中学校
藤沢市立湘洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス辻堂海岸 | 1997 | 23戸 | 38.9万 | 3,000万 |
| ソルシェ湘南辻堂海岸 | 2000 | 83戸 | 42.3万 | 3,700万 |
| ダイアパレスサンマリノ辻堂海岸 | 1997 | 23戸 | 45.2万 | 3,490万 |
| 湘南マンション | 1970 | 24戸 | 40.5万 | 2,090万 |
| 藤沢ニューライフ６号棟 | 1980 | 24戸 | 38.1万 | 2,980万 |
| 藤沢ニューライフ５号棟 | 1980 | 24戸 | - | - |
| 藤沢ニューライフ４号棟 | 1980 | 24戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| 藤沢ニューライフ | 1980 | 301戸 | 26.9万 | 2,100万 |
| 藤沢ニューライフ１号棟 | 1980 | 38戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| 藤沢ニューライフ７号棟 | 1980 | 60戸 | 39.4万 | 2,580万 |
| 辻堂東海岸パークハウス | 1999 | 27戸 | 45.5万 | 4,480万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.8万 | 38.3万 | 39.4万 | 45.1万 | - |
| 4LDK | 45.2万 | - | 35.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 35.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 35.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.11万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.19万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。