藤沢ニューライフ３号棟
神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目6-3 | 築46年 | 74戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、11年間で32.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,395万円です。2LDKが最も高く平均2,621万円、3LDKは平均2,395万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,621万 |
2,411万 |
2,995万 |
| 3LDK |
7件 |
2,395万 |
1,980万 |
2,739万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.52m² ～ 78.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤沢ニューライフ３号棟 |
1980 |
74戸 |
30.2万 |
1,980万 |
| 藤沢ニューライフ２号棟 |
1980 |
50戸 |
40.8万 |
3,190万 |
| 藤沢ニューライフ７号棟 |
1980 |
60戸 |
39.4万 |
2,580万 |
| 藤沢ニューライフ５号棟 |
1980 |
24戸 |
- |
- |
| 藤沢ニューライフ６号棟 |
1980 |
24戸 |
38.1万 |
2,980万 |
| 藤沢ニューライフ４号棟 |
1980 |
24戸 |
21.5万 |
1,680万 |
| 藤沢ニューライフ |
1980 |
301戸 |
26.9万 |
2,100万 |
| 藤沢ニューライフ１号棟 |
1980 |
38戸 |
22.8万 |
1,780万 |
| 辻堂団地３－５号棟 |
1964 |
281戸 |
25.0万 |
1,220万 |
| 辻堂団地３－４号棟 |
1964 |
281戸 |
30.3万 |
1,480万 |
| ソルシェ湘南辻堂海岸 |
2000 |
83戸 |
42.3万 |
3,700万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.9万 |
- |
29.8万 |
- |
- |
31.8万 |
30.2万 |
| 2LDK |
- |
27.5万 |
- |
24.1万 |
33.3万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.22万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.75万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.28万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.07万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
32.05万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.7万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.7万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.48万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.9万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。