辻堂団地３－４号棟
神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目3-4 | 築62年 | 281戸
最新データ
2018年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（33.9万円）より10.5%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より37.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2018年は30.3万/㎡へ、3年間で59.1%上昇しました（年平均+19.7%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均1,945万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,000万円、３ＤＫは平均1,371万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
8件 |
1,945万 |
1,100万 |
2,419万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
2,000万 |
1,666万 |
2,372万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
1,371万 |
791万 |
1,666万 |
| 2LDK |
6件 |
1,732万 |
1,323万 |
1,982万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 1964年11月（築62年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 281戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.87m² ～ 58.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 2LDK |
19.0万 |
24.5万 |
30.3万 |
30.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.29万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
890万 |
15.24万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.29万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.2万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
28.24万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
930万 |
19.04万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
930万 |
19.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。