辻堂パークハイツ

神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目1-19、20 | 築49年 | 40戸

推定相場

辻堂パークハイツ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420152016202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、10年間で31.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均3,120万円です。3LDKが最も高く平均3,120万円、3DKは平均2,351万円です。

2LDK

9件

2,699万

3DK

3件

2,351万

3LDK

13件

3,120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,699万	2,205万	3,215万
3DK	3件	2,351万	2,049万	2,510万
3LDK	13件	3,120万	2,562万	3,985万

階数別の㎡単価

1-2階

34.8万/㎡

9件

3階以上

34.4万/㎡

16件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目1-19、20
築年月	1977年2月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	58.64m² ～ 85.60m²
分譲会社	日本ランドシステム
施工会社	大成プレハブ
管理会社	長友
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩18分

学区情報

小学校

浜見小学校

中学校

高浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
辻堂パークハイツ	1977	40戸	34.0万	2,580万
辻堂パークハイツＡ棟	1977	40戸	34.0万	2,580万
日総浜見マンション	1980	31戸	39.2万	2,480万
ライオンズマンション辻堂西海岸	1985	25戸	43.1万	2,699万
サンフェスタ東海岸	1980	8戸	-	-
藤沢ニューライフ	1980	301戸	26.9万	2,100万
藤沢ニューライフ１号棟	1980	38戸	22.8万	1,780万
藤沢ニューライフ４号棟	1980	24戸	21.5万	1,680万
藤沢ニューライフ２号棟	1980	50戸	40.8万	3,190万
藤沢ニューライフ５号棟	1980	24戸	-	-
藤沢ニューライフ６号棟	1980	24戸	38.1万	2,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2021	2023	2024
2LDK	27.7万	24.5万	-	-	39.1万	48.7万
3LDK	-	-	35.5万	33.4万	35.8万	35.3万
3DK	27.5万	-	-	-	-	26.1万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.72万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.66万/㎡
2024年3月	中層	3DK	75㎡〜	1,980万	26.11万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.02万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,898万	33.86万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.58万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,898万	38.22万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.54万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,998万	35.03万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	75㎡〜	2,780万	36.66万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.3万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	75㎡〜	3,088万	40.72万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	75㎡〜	2,780万	36.66万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.58万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,798万	32.69万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	39.06万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.62万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.11万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.47万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.46万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,498万	24.5万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,890万	30.9万/㎡
2014年4月	高層	3DK	60㎡〜	1,690万	27.63万/㎡
2014年3月	高層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.47万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,498万	24.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。