クリーンハイム東砂

東京都江東区東砂4丁目2-2 | 築45年 | 18戸

推定相場

クリーンハイム東砂

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2022年は46.2万/㎡へ、9年間で59.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・10件）で、平均3,046万円です。3LDKが最も高く平均3,757万円、2DKは平均2,421万円です。

2DK

3件

2,421万

3DK

10件

3,046万

3LDK

2件

3,757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	2,421万	2,368万	2,528万
3DK	10件	3,046万	2,469万	3,721万
3LDK	2件	3,757万	3,757万	3,757万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（30.4万円）と比べて8.4万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

30.4万/㎡

7件

4-7階

38.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区東砂4丁目2-2
築年月	1981年12月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	44.06m² ～ 61.67m²
分譲会社	大本組
施工会社	大本組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南砂町駅

東京メトロ東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

第二砂町小学校

中学校

第二砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンハイム東砂	1981	18戸	46.2万	2,480万
コンドミニアム仙台堀パーク	1984	148戸	59.0万	4,180万
レクセルガーデン仙台堀川公園	2003	44戸	90.8万	6,750万
モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園	1999	20戸	70.0万	4,580万
コンドミニアム仙台堀公園	1984	148戸	44.9万	3,180万
レーベンハイム仙台堀川公園	2001	27戸	69.8万	4,798万
プラウド南砂町	2013	170戸	109.2万	8,480万
ライオンズステージ仙台堀川公園	2004	57戸	55.0万	5,190万
セザール南砂町	1997	20戸	75.4万	4,380万
ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラス	2001	62戸	-	-
クレストフォルム南砂パークイースト	2003	47戸	84.4万	6,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2020	2021	2022
3DK	28.9万	25.6万	37.0万	37.0万	36.9万	42.5万	46.2万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	中層	3DK	50㎡〜	2,480万	46.17万/㎡
2021年8月	中層	3DK	50㎡〜	2,280万	42.45万/㎡
2020年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,880万	35万/㎡
2020年2月	中層	3DK	50㎡〜	2,080万	38.72万/㎡
2017年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,990万	37.05万/㎡
2016年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,990万	37.05万/㎡
2016年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,990万	37.05万/㎡
2016年8月	低層	2DK	45㎡〜	1,580万	32.6万/㎡
2016年7月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	30.53万/㎡
2016年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	36.86万/㎡
2016年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	30.53万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.46万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.11万/㎡
2014年2月	中層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.62万/㎡
2013年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,780万	28.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。