コンドミニアム仙台堀パーク

東京都江東区北砂7丁目7-10 | 築42年 | 148戸

推定相場

コンドミニアム仙台堀パーク

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30万/㎡から2025年は59万/㎡へ、12年間で96.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・27件）で、平均4,597万円です。4LDKが最も高く平均5,177万円、2SLDKは平均4,452万円です。

2SLDK

3件

4,452万

3LDK

27件

4,597万

4LDK

10件

5,177万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,452万	4,136万	4,895万
3LDK	27件	4,597万	3,456万	5,654万
4LDK	10件	5,177万	4,289万	6,040万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.8万円で、1-5階（45.4万円）と比べて3.4万円（+7.5%）高くなっています。

1-5階

45.4万/㎡

35件

6-10階

48.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区北砂7丁目7-10
築年月	1984年3月（築42年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	148戸
専有面積	64.16m² ～ 99.25m²
分譲会社	日本信販郵船興業
施工会社	戸田建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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南砂町駅

東京メトロ東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

第二砂町小学校

中学校

第二砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンドミニアム仙台堀パーク	1984	148戸	59.0万	4,180万
クリーンハイム東砂	1981	18戸	46.2万	2,480万
レクセルガーデン仙台堀川公園	2003	44戸	90.8万	6,750万
コンドミニアム仙台堀公園	1984	148戸	44.9万	3,180万
モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園	1999	20戸	70.0万	4,580万
プラウド南砂町	2013	170戸	109.2万	8,480万
ライオンズステージ仙台堀川公園	2004	57戸	55.0万	5,190万
ウィルリベール南砂町	2013	28戸	80.2万	4,680万
ライオンズグローベル南砂アクアパーク	2004	80戸	80.9万	6,000万
レーベンハイム仙台堀川公園	2001	27戸	69.8万	4,798万
マキシヴ南砂町	2024	57戸	-	-

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	43.4万	41.1万	-	49.9万	51.5万	57.7万	57.4万	-
4LDK	39.2万	-	-	48.9万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	4,180万	58.95万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.95万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.95万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.54万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,899万	55.01万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.27万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.54万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,099万	57.83万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.97万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,999万	56.42万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.31万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.62万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.67万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.72万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.31万/㎡
2021年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,100万	48.32万/㎡
2021年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,300万	51.44万/㎡
2021年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	4,080万	48.86万/㎡
2020年12月	9〜10階	4SLDK	80㎡〜	3,500万	41.91万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.09万/㎡
2017年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.8万/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.08万/㎡
2017年10月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	2,780万	39.21万/㎡
2016年7月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	3,180万	44.85万/㎡
2016年7月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,880万	40.62万/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.98万/㎡
2015年8月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.47万/㎡
2015年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.89万/㎡
2015年4月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.67万/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.03万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.62万/㎡
2015年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.62万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.62万/㎡
2014年9月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.75万/㎡
2014年6月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,980万	42.03万/㎡
2014年5月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.16万/㎡
2014年5月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	3,180万	44.85万/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.62万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.03万/㎡
2014年12月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.39万/㎡
2013年9月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,180万	30.75万/㎡
2013年11月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,080万	29.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。