トラストステージ大森
東京都品川区南大井6丁目25-11 | 築48年 | 13戸
最新データ
2024年1月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は72.5万円。周辺エリア平均（94.3万円）より23.1%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より38.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.9万/㎡から2024年は69.5万/㎡へ、9年間で45.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
4,464万 |
4,092万 |
5,020万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井6丁目25-11 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.36m² ～ 69.30m² |
|---|
| 分譲会社 | トラスト・リンク |
|---|
| 施工会社 | 中村工務店 |
|---|
| 管理会社 | 都市環境企画 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トラストステージ大森 |
1978 |
13戸 |
72.5万 |
3,290万 |
| 大森ハイツ |
1977 |
102戸 |
79.3万 |
3,990万 |
| セブンスターマンション第5大森 |
1975 |
59戸 |
98.8万 |
4,280万 |
| 大森ハイム |
1983 |
40戸 |
89.3万 |
5,499万 |
| ライオンズプラザ大森 |
1999 |
38戸 |
120.8万 |
6,280万 |
| セブンスターマンション第２大森 |
1974 |
52戸 |
100.5万 |
3,590万 |
| シェトワ大森 |
1978 |
11戸 |
56.4万 |
2,780万 |
| 東亜パークサイドキャッスル |
1971 |
95戸 |
100.0万 |
6,299万 |
| オープンレジデンシア大森 |
2016 |
18戸 |
139.8万 |
7,480万 |
| カテリーナ大森 |
1997 |
62戸 |
94.4万 |
1,850万 |
| アジールコフレ大森パークフロント |
2012 |
37戸 |
135.0万 |
4,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
50.6万 |
55.0万 |
64.8万 |
67.9万 |
62.8万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,599万 |
66.37万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,290万 |
72.54万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.86万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.44万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.11万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.86万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
64.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,400万 |
54.96万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.86万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.79万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.4万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.48万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,826円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
97,000円 |
2,131円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
132,000円 |
2,518円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。