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セブンスターマンション第5大森

東京都品川区南大井6丁目24-1 | 築51年 | 59戸

推定相場
セブンスターマンション第5大森
最新データ
2026年3月
売買58件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.8万円。周辺エリア平均（94.3万円）を4.8%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より15.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201520172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.5万/㎡から2026年は98.8万/㎡へ、11年間で66.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では61.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は118,000〜121,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・24件）で、平均3,068万円です。1LDKが最も高く平均3,759万円、2DKは平均3,068万円です。
1DK
7件
3,175万
1LDK
14件
3,759万
2DK
24件
3,068万
2LDK
10件
3,670万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 7件 3,175万 2,891万 3,366万
1LDK 14件 3,759万 2,909万 4,199万
2DK 24件 3,068万 2,371万 3,972万
2LDK 10件 3,670万 2,888万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.9万円で、1-3階（68.7万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
68.7万/㎡
14件
4-7階
64.4万/㎡
35件
8階以上
68.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区南大井6丁目24-1
築年月1975年8月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数59戸
専有面積25.05m² ～ 45.05m²
分譲会社セブンスターマンション
施工会社地崎工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩1分
🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
鈴ヶ森小学校
中学校
鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セブンスターマンション第5大森 1975 59戸 98.8万 4,280万
トラストステージ大森 1978 13戸 72.5万 3,290万
大森ハイツ 1977 102戸 79.3万 3,990万
大森ハイム 1983 40戸 89.3万 5,499万
ライオンズプラザ大森 1999 38戸 120.8万 6,280万
エクセレントシティ大森 2012 27戸 133.5万 9,500万
セブンスターマンション第２大森 1974 52戸 100.5万 3,590万
シェトワ大森 1978 11戸 56.4万 2,780万
山王アーバンライフ 1974 238戸 65.6万 1,180万
ザ・山王タワー 2014 156戸 141.2万 10,980万
カテリーナ大森 1997 62戸 94.4万 1,850万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2LDK 65.1万 68.1万 74.1万 - - - - 98.8万
1LDK - - 68.0万 - 68.8万 - 97.2万 -
2DK 56.2万 56.3万 54.9万 - 61.9万 52.6万 76.5万 -
1DK - - - 63.4万 - 64.6万 - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 4,280万 98.83万/㎡
2025年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,099万 97.02万/㎡
2025年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,099万 96.95万/㎡
2025年9月 5〜6階 2DK 40㎡〜 3,180万 76.52万/㎡
2025年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,199万 99.32万/㎡
2025年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,199万 99.39万/㎡
2025年5月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,699万 93.53万/㎡
2024年5月 9〜10階 2DK 40㎡〜 2,280万 52.65万/㎡
2024年4月 3〜4階 1DK 40㎡〜 2,780万 63.12万/㎡
2024年3月 3〜4階 3DK 45㎡〜 2,690万 59.72万/㎡
2024年1月 3〜4階 1DK 40㎡〜 2,980万 67.66万/㎡
2024年11月 3〜4階 1DK 40㎡〜 2,780万 63.12万/㎡
2022年9月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,780万 63.12万/㎡
2022年8月 9〜10階 2DK 40㎡〜 2,900万 65.84万/㎡
2022年6月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,099万 68.81万/㎡
2022年6月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,190万 70.83万/㎡
2022年5月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,099万 68.81万/㎡
2022年3月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,290万 73.05万/㎡
2022年2月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,380万 75.05万/㎡
2022年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,480万 56.3万/㎡
2022年12月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,500万 56.76万/㎡
2021年7月 3〜4階 1DK 40㎡〜 2,780万 66.64万/㎡
2021年5月 3〜4階 1DK 40㎡〜 2,780万 63.12万/㎡
2021年12月 3〜4階 1DK 40㎡〜 2,680万 60.84万/㎡
2021年10月 3〜4階 1DK 40㎡〜 2,780万 63.12万/㎡
2020年9月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 2,980万 75.35万/㎡
2020年8月 3〜4階 2DK 45㎡〜 2,380万 52.85万/㎡
2020年6月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,690万 59.72万/㎡
2020年5月 7〜8階 2DK 35㎡〜 1,980万 50.07万/㎡
2020年4月 5〜6階 2LDK 25㎡〜 2,690万 107.39万/㎡
2020年4月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,090万 68.6万/㎡
2020年4月 7〜8階 2DK 35㎡〜 2,380万 60.18万/㎡
2020年3月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,390万 75.25万/㎡
2020年3月 3〜4階 2DK 45㎡〜 2,490万 55.29万/㎡
2020年3月 3〜4階 2DK 45㎡〜 2,560万 56.84万/㎡
2020年2月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,690万 59.72万/㎡
2020年1月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,800万 62.17万/㎡
2020年12月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,380万 54.03万/㎡
2020年10月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,000万 66.61万/㎡
2019年9月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,450万 61.18万/㎡
2019年9月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,450万 55.62万/㎡
2019年7月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,990万 47.07万/㎡
2019年4月 3〜4階 2DK 45㎡〜 2,680万 59.51万/㎡
2019年2月 3〜4階 1R 40㎡〜 2,950万 66.98万/㎡
2019年1月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,450万 55.62万/㎡
2019年1月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 2,999万 68.07万/㎡
2019年11月 3〜4階 2DK 45㎡〜 2,640万 58.62万/㎡
2018年3月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,180万 70.61万/㎡
2018年2月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,350万 53.35万/㎡
2018年1月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,280万 72.83万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の48%）で、平均月額115,625円。2DKなら月額115,625円が相場です。
ワンルーム
110,000円
107,000〜113,000円
1LDK
128,167円
100,000〜150,000円
2K
105,000円
105,000〜105,000円
2DK
115,625円
105,000〜126,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
31件
15〜20万
2件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,859円/㎡
2023年1月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 129,000円 2,864円/㎡
2023年10月 5〜6階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,838円/㎡
2022年9月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 139,000円 3,086円/㎡
2022年8月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,220円/㎡
2022年5月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,528円/㎡
2022年2月 5〜6階 ワンルーム 40㎡〜 107,000円 2,565円/㎡
2022年11月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,997円/㎡
2021年4月 9〜10階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,497円/㎡
2020年8月 9〜10階 2K 35㎡〜 105,000円 2,655円/㎡
2020年5月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,220円/㎡
2020年4月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,330円/㎡
2020年4月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,330円/㎡
2019年8月 3〜4階 2DK 40㎡〜 115,000円 2,859円/㎡
2019年5月 3〜4階 2DK 40㎡〜 125,000円 3,107円/㎡
2019年4月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,528円/㎡
2018年8月 9〜10階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,497円/㎡
2018年6月 3〜4階 2DK 40㎡〜 125,000円 3,107円/㎡
2018年3月 5〜6階 ワンルーム 40㎡〜 113,000円 2,709円/㎡
2018年1月 7〜8階 2DK 35㎡〜 105,000円 2,655円/㎡
2018年10月 9〜10階 2K 35㎡〜 105,000円 2,655円/㎡
2018年10月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 120,000円 2,724円/㎡
2017年7月 9〜10階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,497円/㎡
2017年6月 9〜10階 2DK 40㎡〜 115,000円 2,611円/㎡
2017年6月 9〜10階 2DK 40㎡〜 112,000円 2,543円/㎡
2017年2月 9〜10階 2DK 40㎡〜 113,000円 2,565円/㎡
2017年1月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,781円/㎡
2016年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,932円/㎡
2015年9月 5〜6階 2DK 40㎡〜 113,000円 2,673円/㎡
2015年7月 5〜6階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,838円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。