はかた須崎コーポ
福岡県福岡市博多区須崎町9-10 | 築47年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、12年間で58.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
37.1〜55.7万円/㎡
市区町村ベースライン 51.0万円/㎡
補正係数 ×0.910
補正係数 ×0.910
代表面積 41.58㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 429件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・4件）で、平均1,583万円です。1Rが最も高く平均1,736万円、1LDKは平均1,583万円です。
1R
1,736万
2件
1LDK
1,583万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,736万 | 1,528万 | 1,943万 |
| 1LDK | 4件 | 1,583万 | 821万 | 2,074万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
27.8万/㎡
4-7階
3件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区須崎町9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 22.71m² ～ 42.02m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| はかた須崎コーポ | 1979 | 21戸 | 35.8万 | 1,490万 |
| サヴォイ リトリートハウス | 2013 | 63戸 | 56.5万 | 1,300万 |
| ピュアドームリバーサイド天神 | 2002 | 50戸 | 47.9万 | 1,150万 |
| サヴォイ ザ・リバーテラス | 2006 | 60戸 | 62.3万 | 1,550万 |
| エンクレスト天神ステージ | 2011 | 96戸 | 55.2万 | 1,390万 |
| エンクレスト天神東２ | 2005 | 72戸 | 42.2万 | 1,040万 |
| エステムプラザ天神イーストプレミアムタワー | 2008 | 84戸 | 64.1万 | 1,580万 |
| レスプリ・メゾンデリス | 2009 | 51戸 | 52.5万 | 1,280万 |
| ウェルリバービュー天神 | 2006 | 174戸 | 77.0万 | 6,180万 |
| オーヴィジョン博多古門戸 | 2019 | 52戸 | 89.0万 | 3,080万 |
| ロマネスク奈良屋 | 1982 | 29戸 | 23.6万 | 690万 |
福岡市博多区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,628円 | 5,780 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,519円 | 4,725 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 2,225円 | 836 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,327円 | 1,586 |
| 3LDK+ | 13.5万円 | 1,817円 | 583 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 11.8万 | - | - | 34.5万 | 35.8万 |
| 1R | 22.6万 | - | - | 33.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 35.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,390万 | 33.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,180万 | 33.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 800万 | 19.24万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 490万 | 11.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 800万 | 22.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。