はかた須崎コーポ

福岡県福岡市博多区須崎町9-10 | 築47年 | 21戸

推定相場

はかた須崎コーポ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162017201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、12年間で58.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・4件）で、平均1,213万円です。1LDKが最も高く平均1,213万円、1Rは平均990万円です。

2件

990万

1LDK

4件

1,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	990万	800万	1,180万
1LDK	4件	1,213万	490万	1,490万

階数別の㎡単価

1-3階

27.8万/㎡

4件

4-7階

26.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区須崎町9-10
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	22.71m² ～ 42.02m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
はかた須崎コーポ	1979	21戸	35.8万	1,490万
サヴォイリトリートハウス	2013	63戸	56.5万	1,300万
ピュアドームリバーサイド天神	2002	50戸	47.9万	1,150万
サヴォイザ・リバーテラス	2006	60戸	62.3万	1,550万
エンクレスト天神ステージ	2011	96戸	55.2万	1,390万
エンクレスト天神東２	2005	72戸	42.2万	1,040万
エステムプラザ天神イーストプレミアムタワー	2008	84戸	64.1万	1,580万
レスプリ・メゾンデリス	2009	51戸	52.5万	1,280万
ウェルリバービュー天神	2006	174戸	77.0万	6,180万
オーヴィジョン博多古門戸	2019	52戸	89.0万	3,080万
ロマネスク奈良屋	1982	29戸	23.6万	690万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2021	2025
1LDK	-	11.8万	-	-	34.5万	35.8万
1R	22.6万	-	-	33.4万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1LDK	40㎡〜	1,490万	35.84万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	40㎡〜	1,480万	35.6万/㎡
2021年12月	高層	1LDK	40㎡〜	1,390万	33.43万/㎡
2018年1月	低層	1R	35㎡〜	1,180万	33.35万/㎡
2017年9月	中層	ー	40㎡〜	800万	19.24万/㎡
2016年8月	中層	1LDK	40㎡〜	490万	11.79万/㎡
2013年9月	低層	1R	35㎡〜	800万	22.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。