学芸大スカイハイツ

東京都目黒区碑文谷6丁目1-11 | 築54年 | 14戸

推定相場

学芸大スカイハイツ

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2014201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.5万/㎡から2025年は109.3万/㎡へ、11年間で112.0%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均6,417万円です。3LDKが最も高く平均6,417万円、1LDKは平均4,776万円です。

1LDK

5件

4,776万

1SLDK

2件

4,865万

3LDK

6件

6,417万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	4,776万	4,490万	5,224万
1SLDK	2件	4,865万	4,800万	4,930万
3LDK	6件	6,417万	5,156万	7,822万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.5万円で、1-2階（66.8万円）と比べて17.7万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

66.8万/㎡

6件

3階以上

84.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +17.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区碑文谷6丁目1-11
築年月	1972年6月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	41.09m² ～ 69.86m²
分譲会社	長谷川工務店
施工会社	北新建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩7分

学区情報

小学校

鷹番小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
学芸大スカイハイツ	1972	14戸	109.3万	4,490万
鷹番サニーハイツ	1982	17戸	98.5万	9,490万
渡辺ビル	1967	-	61.9万	2,280万
リムテラス碑文谷公園	2016	6戸	100.6万	8,400万
ラアルクス鷹番	1999	22戸	172.8万	9,780万
鷹番の杜	2002	22戸	69.2万	5,300万
鷹番コーポ	1966	30戸	86.6万	3,290万
学芸大スカイマンション	1970	21戸	111.7万	4,480万
スカイコート学芸大学	1997	23戸	107.2万	2,070万
学芸大学南パークホームズ	2001	64戸	149.2万	15,000万
目黒サンケイハウス	1964	56戸	105.2万	7,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2025
1LDK	-	-	-	89.6万	89.6万	100.5万	109.3万
3LDK	-	61.2万	-	75.7万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	4,490万	109.28万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	40㎡〜	4,280万	104.17万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	40㎡〜	3,980万	96.87万/㎡
2020年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,680万	89.56万/㎡
2019年9月	高層	1LDK	40㎡〜	3,680万	89.56万/㎡
2019年7月	高層	1DK	40㎡〜	3,180万	77.4万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,290万	75.73万/㎡
2018年8月	低層	1SLDK	40㎡〜	3,780万	92万/㎡
2018年5月	低層	2DK	40㎡〜	2,650万	64.5万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	40㎡〜	3,680万	89.56万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.82万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,800万	55.12万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.82万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	75.58万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	75.58万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,600万	51.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。