ロジェ南８条
北海道札幌市中央区南八条西12丁目2-20 | 築28年 | 36戸
最新データ
2023年5月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（30.7万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より14.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2023年は30.4万/㎡へ、10年間で49.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の90%・18件）で、平均1,824万円です。2LDKが最も高く平均1,824万円、3LDKは平均1,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
18件 |
1,824万 |
1,280万 |
2,590万 |
| 3LDK |
2件 |
1,540万 |
1,400万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南八条西12丁目2-20 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.91m² ～ 80.99m² |
|---|
| 分譲会社 | タカノ |
|---|
| 施工会社 | 畠山建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
20.8万 |
20.4万 |
19.0万 |
23.0万 |
21.5万 |
34.0万 |
30.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,349万 |
31.43万/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,249万 |
30.06万/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.23万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
30.73万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
33.44万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
30.73万/㎡ |
| 2022年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
34.62万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
33.4万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,370万 |
21.78万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.23万/㎡ |
| 2019年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.35万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,448万 |
23.02万/㎡ |
| 2016年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
18.72万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.45万/㎡ |
| 2016年8月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.79万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
20.45万/㎡ |
| 2013年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.75万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
20.45万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.05万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。