アパツインガーデン南６条
北海道札幌市中央区南六条西12丁目1301 | 築20年 | 37戸
間取り別の売買相場
2LDK
3,205万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,205万 | 2,880万 | 4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南六条西12丁目1301 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 40.85m² ～ 109.44m² |
| 分譲会社 | アパホーム |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
中央区役所前駅
札幌市電
学区情報
小学校
資生館小学校
中学校
啓明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパツインガーデン南６条 | 2006 | 37戸 | 43.6万 | 4,180万 |
| エスセーナ南６条ルネス | 2000 | 34戸 | 23.0万 | 2,980万 |
| アパツインガーデン南6条イースト | 2006 | 37戸 | - | - |
| ホワイトレジデンス | 1980 | 43戸 | 13.2万 | 498万 |
| リブウェル南６条 | 1997 | 27戸 | 30.1万 | 2,780万 |
| 高砂サニーハイツ | 1970 | 60戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| 南4条セントラルハイツ | 1976 | - | - | - |
| パールコート南６条ツインズイースト | 1996 | 48戸 | 34.6万 | 3,280万 |
| パールコート南６条ツインズウエスト | 1996 | 48戸 | 23.8万 | 1,930万 |
| エステイツ南4条 | 1988 | 45戸 | 27.2万 | 1,790万 |
| ダイアパレス大通南アトリウムガーデン | 2005 | 58戸 | 37.3万 | 3,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 95.89㎡ | 41.5万円 | 2LDK | - | 南 |
札幌市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,823円 | 2,236 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,667円 | 8,301 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,224円 | 246 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,741円 | 3,383 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,750円 | 1,747 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 39.4万 | 41.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。