エスセーナ南６条ルネス

北海道札幌市中央区南六条西12丁目761-3 | 築26年 | 34戸

推定相場

エスセーナ南６条ルネス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320142015201720182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2024年は28.4万/㎡へ、11年間で29.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均2,316万円です。5LDKが最も高く平均3,290万円、2LDKは平均2,015万円です。

ー

4件

2,654万

2LDK

2件

2,015万

3LDK

7件

2,316万

5LDK

2件

3,290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	2,654万	2,585万	2,730万
2LDK	2件	2,015万	1,850万	2,180万
3LDK	7件	2,316万	1,870万	2,750万
5LDK	2件	3,290万	2,980万	3,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（22.1万円）と比べて4.1万円（+18.6%）高くなっています。

1-3階

22.1万/㎡

6件

4-7階

26.8万/㎡

2件

8階以上

26.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南六条西12丁目761-3
築年月	2000年10月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	84.39m² ～ 129.41m²
分譲会社	土屋ホーム
施工会社	飛島建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西線６条駅

札幌市電

徒歩6分

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中央区役所前駅

札幌市電

徒歩13分

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西１１丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

資生館小学校

中学校

中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスセーナ南６条ルネス	2000	34戸	23.0万	2,980万
アパツインガーデン南６条	2006	37戸	43.6万	4,180万
アパツインガーデン南6条イースト	2006	37戸	-	-
ホワイトレジデンス	1980	43戸	13.2万	498万
高砂サニーハイツ	1970	60戸	15.8万	1,180万
リブウェル南６条	1997	27戸	30.1万	2,780万
パールコート南６条ツインズイースト	1996	48戸	34.6万	3,280万
パールコート南６条ツインズウエスト	1996	48戸	23.8万	1,930万
ロジェ南８条	1998	36戸	30.7万	2,299万
グランコート南８条	1997	44戸	26.6万	1,990万
セザール西線	1990	28戸	11.2万	350万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2024
3LDK	-	-	-	24.0万	25.9万	30.5万
2LDK	21.9万	-	-	-	25.7万	-
ー	-	20.8万	20.2万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	5LDK	125㎡〜	2,980万	23.03万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.39万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,750万	32.59万/㎡
2024年3月	1〜3階	5LDK	125㎡〜	3,600万	27.82万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.39万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,180万	25.67万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.92万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,870万	22.02万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,870万	22.16万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,380万	27.73万/㎡
2015年8月	1〜3階	ー	125㎡〜	2,650万	20.48万/㎡
2015年11月	1〜3階	ー	125㎡〜	2,585万	19.98万/㎡
2014年12月	1〜3階	ー	125㎡〜	2,650万	20.48万/㎡
2014年11月	1〜3階	ー	125㎡〜	2,730万	21.1万/㎡
2013年9月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	1,850万	21.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。