ヴェルビュ開成
福島県郡山市島2丁目47-5 | 築24年 | 38戸
間取り別の売買相場
4LDK
3,190万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 3,190万 | 3,087万 | 3,293万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市島2丁目47-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 88.46m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
学区情報
小学校
郡山市立開成小学校
中学校
郡山市立郡山第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ開成 | 2002 | 38戸 | 25.8万 | 2,280万 |
| ネオグランデ島中央公園 | 1998 | 53戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| サーパス開成山公園 | 1998 | 44戸 | 39.1万 | 2,590万 |
| ナポレ開成山公園 | 2011 | 40戸 | 38.6万 | 2,890万 |
| ダイアパレス開成北 | 1991 | 54戸 | 17.1万 | 980万 |
| ネオハイツ開成山公園 | 1997 | 47戸 | 19.8万 | 1,490万 |
| サーパス開成山外苑 | 2011 | 52戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| サーパス桑野 | 2001 | 40戸 | 27.1万 | 2,250万 |
| D’クラディアミッドスクエア | 2005 | 33戸 | 30.8万 | 2,380万 |
| プレセランス開成山公園 | 1990 | 26戸 | 6.0万 | 340万 |
| サンデュエル桑野中央 | 2005 | 65戸 | 27.1万 | 1,800万 |
郡山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,509円 | 2,405 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,421円 | 1,717 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,125円 | 1,213 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,161円 | 1,057 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,028円 | 689 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 4LDK | 25.8万 | 25.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.78万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。