プレステージ明石魚住７
兵庫県明石市魚住町西岡896-3 | 築28年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、9年間で38.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,026万円です。3LDKが最も高く平均1,026万円、2SLDKは平均1,003万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,003万 |
714万 |
1,190万 |
| 3LDK |
5件 |
1,026万 |
795万 |
1,206万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町西岡896-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.66m² ～ 65.37m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤング開発 |
|---|
| 施工会社 | 大昌建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
14.0万 |
- |
- |
- |
13.8万 |
- |
| 3LDK |
14.0万 |
11.7万 |
- |
20.1万 |
13.4万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.41万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.77万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.4万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.09万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.46万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.46万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
590万 |
9.88万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.48万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.46万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,242円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,242円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。