サンコーポ沓谷
静岡県静岡市葵区沓谷1丁目25-22 | 築30年 | 48戸
最新データ
2025年5月
売買18件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（20.4万円）を0.4%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）より28.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、10年間で6.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,631万円です。3LDKが最も高く平均1,631万円、2LDKは平均1,329万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,329万 |
1,190万 |
1,399万 |
| 3LDK |
14件 |
1,631万 |
1,380万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区沓谷1丁目25-22 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.19m² ～ 86.74m² |
|---|
| 分譲会社 | フジ開発 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | フジ都市開発 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.9万 |
20.9万 |
19.4万 |
19.2万 |
26.1万 |
20.4万 |
- |
21.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.5万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.35万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,399万 |
23.25万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,399万 |
23.25万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.61万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.42万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.1万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.1万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.16万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.44万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.83万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.84万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.57万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.84万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
21.13万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.85万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.85万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,875円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,340円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,292円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,428円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,428円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,340円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。