ロイヤル通谷
福岡県中間市通谷1丁目1-15 | 築36年 | 36戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（12.0万円）を35.8%上回って、中間市全体の平均（11.8万円）を38.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2026年は16.3万/㎡へ、13年間で123.3%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では93.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均752万円です。4LDKが最も高く平均780万円、3LDKは平均752万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
752万 |
498万 |
1,590万 |
| 4LDK |
4件 |
780万 |
560万 |
1,200万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県中間市通谷1丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.76m² ～ 76.74m² |
|---|
| 管理会社 | 日本エスエム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
7.3万 |
- |
9.2万 |
9.2万 |
- |
- |
16.3万 |
| 3LDK |
- |
8.9万 |
- |
- |
7.7万 |
21.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.3万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.6万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
560万 |
7.61万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
498万 |
8.06万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
700万 |
10.74万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
560万 |
7.34万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.24万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.24万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.9万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
560万 |
7.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額63,667円。4DKなら月額60,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
926円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
60,000円 |
920円/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
59,000円 |
917円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
963円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,087円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。