グランドパレス中間壱番館

福岡県中間市中尾4丁目1-1 | 築30年 | 52戸

推定相場

グランドパレス中間壱番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、12年間で10.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,323万円です。4LDKが最も高く平均1,323万円、2SLDKは平均795万円です。

2SLDK

2件

795万

4LDK

3件

1,323万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	795万	700万	890万
4LDK	3件	1,323万	990万	1,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（11.8万円）と比べて6.8万円（+57.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11.8万/㎡

3件

4-7階

18.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県中間市中尾4丁目1-1
築年月	1996年5月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	69.41m² ～ 80.78m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	山九
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

筑豊中間駅

筑豊電気鉄道線

徒歩1分

学区情報

小学校

中間市立中間東小学校

中学校

中間市立中間東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス中間壱番館	1996	52戸	12.8万	890万
グランドパレス中間	1996	52戸	-	-
グランドパレス中間弐番館	1996	42戸	11.5万	750万
サンパーク扇ヶ浦	1987	24戸	10.5万	680万
サンパーク通り谷２	1993	40戸	11.4万	780万
レセンテ蓮花寺	2002	20戸	16.3万	1,080万
ロイヤル通谷	1990	36戸	16.3万	1,200万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2021	2023	2025
2SLDK	-	-	9.3万	11.8万	-
4LDK	14.3万	21.5万	-	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	890万	12.83万/㎡
2023年1月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	890万	11.85万/㎡
2021年12月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	700万	9.32万/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	65㎡〜	1,490万	21.47万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	65㎡〜	1,490万	21.47万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.78万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	65㎡〜	990万	14.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。