朝日プラザ天王寺西パサージュの相場・売買履歴

賃料の推移

5万4万3万2万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の36,000円から2023年には32,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市西成区山王3丁目5-5
築年月	1991年8月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	74戸
専有面積	15.39m² ～ 17.89m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	多田建設
管理会社	日本ビル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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今船駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩5分

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阿倍野駅

大阪メトロ谷町線 / 阪堺電軌上町線

徒歩7分

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天王寺駅前駅

阪堺電軌上町線

徒歩10分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ天王寺西パサージュ	1991	74戸	-	-
天下茶屋ハイツ	1977	16戸	26.9万	1,480万
あべのドルチェ	1993	193戸	62.0万	4,190万
あべのドルチェ北棟	1993	90戸	44.2万	3,650万
あべのドルチェ南棟	1993	103戸	62.0万	4,190万
あべのマルシェ東館	1989	163戸	57.1万	3,900万
あべのマルシェ西館	1989	137戸	47.7万	4,380万
あべのシャルム	1999	146戸	56.3万	4,380万
あべのセントレーベ	2002	108戸	82.6万	5,280万
シャリエあべのファースト	2013	42戸	67.6万	4,480万
あべのC1コーポ	1984	191戸	50.2万	3,280万

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額34,892円。1Kなら月額34,500円が相場です。

ワンルーム

34,892円

32,000〜40,000円

1R

35,889円

31,000〜40,000円

1K

34,500円

32,000〜36,000円

全 104 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,778円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,778円/㎡
2022年9月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,000円/㎡
2022年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,889円/㎡
2022年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,889円/㎡
2022年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,889円/㎡
2022年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,778円/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	36,000円	2,000円/㎡
2022年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	36,000円	2,000円/㎡
2022年7月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,778円/㎡
2022年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,000円/㎡
2022年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,000円/㎡
2022年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,000円/㎡
2022年6月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,000円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	15㎡〜	34,000円	1,889円/㎡
2022年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	34,000円	1,700円/㎡
2022年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	34,000円	1,700円/㎡
2022年3月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,889円/㎡
2022年3月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	34,000円	1,700円/㎡
2022年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,600円/㎡
2022年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,889円/㎡
2022年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,889円/㎡
2022年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,889円/㎡
2022年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,800円/㎡
2022年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,600円/㎡
2022年2月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,800円/㎡
2022年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,778円/㎡
2022年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,800円/㎡
2022年1月	9〜10階	1K	15㎡〜	36,000円	2,000円/㎡
2022年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	36,000円	2,000円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。