シャルマンカトルズ森北
兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-14 | 築48年 | 14戸
最新データ
2024年5月
売買5件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（43.2万円）より30.9%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より31.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の28.4万/㎡から2024年は29.9万/㎡へ、5年間で5.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均2,180万円です。2LDKが最も高く平均2,180万円、3LDKは平均1,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,180万 |
2,180万 |
2,180万 |
| 3LDK |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-14 |
|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.42m² ～ 75.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 浪花 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
29.9万 |
29.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.9万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.9万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.9万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.36万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,833円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,394円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,659円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,327円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。