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オリエント靱公園

大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-15 | 築44年 | 33戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2025年は42万/㎡へ、12年間で29.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,500円から2025年には62,250円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・16件）で、平均1,011万円です。1Rが最も高く平均1,056万円、1DKは平均912万円です。
1R
13件
1,056万
1K
16件
1,011万
1DK
9件
912万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 1,056万 600万 1,350万
1K 16件 1,011万 680万 1,299万
1DK 9件 912万 780万 1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（31.4万円）と比べて2.3万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
31.4万/㎡
7件
4-7階
36.1万/㎡
21件
8階以上
33.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-15
築年月1982年5月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数33戸
専有面積27.71m² ～ 31.18m²
分譲会社オリエント商事
施工会社松村組
管理会社日本住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩5分
🚉
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オリエント靱公園 1982 33戸 40.6万 1,180万
都住創うつぼ 1980 12戸 57.2万 4,050万
ライオンズマンション靱公園 1979 40戸 35.6万 1,100万
プレミスト靭公園アイシア 2012 76戸 - -
プレミスト西本町 2014 43戸 82.2万 5,980万
ライオンズマンション靭公園第２ 1986 53戸 55.5万 980万
プレミスト京町堀 2012 36戸 78.0万 4,680万
グランドメゾン靭公園 2012 30戸 103.5万 8,280万
インテリンクス西本町 1990 10戸 30.8万 2,490万
コンフィデンス西本町 1982 42戸 15.5万 850万
リーガル岡崎橋 2014 48戸 89.3万 5,180万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1R 32.4万 44.1万 - 29.3万 - 44.4万 46.5万 40.6万
1K - - 24.5万 - 44.1万 44.4万 42.7万 44.7万
1DK 31.7万 - - - 37.2万 30.3万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 1R 25㎡〜 1,180万 40.62万/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 1,299万 44.72万/㎡
2025年12月 高層 1R 25㎡〜 1,180万 40.62万/㎡
2024年7月 低層 1R 25㎡〜 1,350万 46.48万/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 1,299万 44.72万/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 1,180万 40.62万/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 1,280万 44.07万/㎡
2023年7月 中層 1R 25㎡〜 1,180万 42.59万/㎡
2023年5月 中層 1R 25㎡〜 1,280万 46.2万/㎡
2023年2月 中層 1DK 25㎡〜 880万 30.3万/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 1,299万 44.72万/㎡
2022年8月 高層 1DK 25㎡〜 1,080万 37.18万/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 1,280万 44.07万/㎡
2020年4月 高層 1R 25㎡〜 850万 29.27万/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 680万 24.54万/㎡
2018年6月 高層 1R 25㎡〜 1,280万 44.07万/㎡
2017年6月 低層 1R 25㎡〜 600万 20.66万/㎡
2017年6月 中層 1DK 25㎡〜 920万 31.67万/㎡
2017年10月 高層 1R 25㎡〜 1,280万 44.07万/㎡
2016年9月 高層 1K 25㎡〜 830万 28.58万/㎡
2016年9月 低層 1R 25㎡〜 680万 23.41万/㎡
2016年8月 低層 1R 25㎡〜 770万 26.51万/㎡
2016年6月 高層 1K 25㎡〜 880万 30.3万/㎡
2016年12月 中層 1DK 25㎡〜 880万 30.3万/㎡
2016年11月 中層 1DK 25㎡〜 890万 32.12万/㎡
2016年10月 中層 1DK 25㎡〜 880万 30.3万/㎡
2015年6月 高層 1DK 25㎡〜 950万 32.71万/㎡
2015年4月 高層 1DK 25㎡〜 950万 32.71万/㎡
2015年3月 高層 1K 25㎡〜 880万 30.3万/㎡
2015年11月 中層 1K 25㎡〜 920万 31.67万/㎡
2015年10月 高層 1K 25㎡〜 880万 30.3万/㎡
2014年12月 高層 1K 25㎡〜 920万 31.67万/㎡
2014年12月 高層 1R 25㎡〜 920万 31.67万/㎡
2014年11月 高層 1K 25㎡〜 850万 29.27万/㎡
2014年11月 高層 1K 25㎡〜 780万 26.85万/㎡
2014年10月 高層 1K 25㎡〜 920万 31.67万/㎡
2013年6月 低層 1R 30㎡〜 1,180万 37.85万/㎡
2013年11月 中層 1DK 25㎡〜 780万 26.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の33%）で、平均月額55,962円。1DKなら月額58,111円が相場です。
ワンルーム
55,962円
40,000〜69,000円
1R
55,615円
45,000〜62,000円
1K
58,400円
55,000〜64,000円
1DK
58,111円
48,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
69件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,490円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,238円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,031円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,129円/㎡
2024年12月 高層 1DK 25㎡〜 71,000円 2,447円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,732円/㎡
2023年8月 中層 1DK 25㎡〜 56,000円 1,928円/㎡
2023年7月 中層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,913円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 56,000円 2,021円/㎡
2023年3月 高層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,652円/㎡
2023年12月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,804円/㎡
2023年11月 中層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,732円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,721円/㎡
2022年6月 中層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,654円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,065円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,652円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 2,000円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,732円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 1,913円/㎡
2022年2月 高層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,378円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 1,985円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 55,000円 1,833円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,444円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,732円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 1,913円/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,065円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 2,000円/㎡
2021年2月 高層 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,171円/㎡
2021年11月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,065円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,804円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。