オリエント靱公園
大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-15 | 築44年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2025年は42万/㎡へ、12年間で29.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,500円から2025年には62,250円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・16件）で、平均1,548万円です。1Kが最も高く平均1,548万円、1DKは平均1,478万円です。
1R
1,524万
13件
1K
1,548万
16件
1DK
1,478万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 1,524万 | 894万 | 2,775万 |
| 1K | 16件 | 1,548万 | 1,013万 | 1,950万 |
| 1DK | 9件 | 1,478万 | 1,088万 | 1,835万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（31.4万円）と比べて2.3万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
7件
31.4万/㎡
4-7階
21件
36.1万/㎡
8階以上
10件
33.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 27.71m² ～ 31.18m² |
| 分譲会社 | オリエント商事 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
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本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリエント靱公園 | 1982 | 33戸 | 40.6万 | 1,180万 |
| 都住創うつぼ | 1980 | 12戸 | 57.2万 | 4,050万 |
| ライオンズマンション靱公園 | 1979 | 40戸 | 35.6万 | 1,100万 |
| プレミスト靭公園アイシア | 2012 | 76戸 | - | - |
| プレミスト西本町 | 2014 | 43戸 | 82.2万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション靭公園第２ | 1986 | 53戸 | 55.5万 | 980万 |
| クラッシィタワー靱公園 | 2022 | - | - | - |
| プレミスト京町堀 | 2012 | 36戸 | 78.0万 | 4,680万 |
| グランドメゾン靭公園 | 2012 | 30戸 | 103.5万 | 8,280万 |
| インテリンクス西本町 | 1990 | 10戸 | 30.8万 | 2,490万 |
| コンフィデンス西本町 | 1982 | 42戸 | 15.5万 | 850万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 32.4万 | 44.1万 | - | 29.3万 | - | 44.4万 | 46.5万 | 40.6万 |
| 1K | - | - | 24.5万 | - | 44.1万 | 44.4万 | 42.7万 | 44.7万 |
| 1DK | 31.7万 | - | - | - | 37.2万 | 30.3万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,180万 | 40.62万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,299万 | 44.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,180万 | 40.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,350万 | 46.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,299万 | 44.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,180万 | 40.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 44.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,180万 | 42.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,280万 | 46.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 880万 | 30.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,299万 | 44.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 37.18万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 44.07万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 850万 | 29.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 680万 | 24.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,280万 | 44.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 600万 | 20.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 920万 | 31.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,280万 | 44.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 830万 | 28.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 680万 | 23.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 770万 | 26.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 880万 | 30.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 880万 | 30.3万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 890万 | 32.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 880万 | 30.3万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 950万 | 32.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 950万 | 32.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 880万 | 30.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 920万 | 31.67万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 880万 | 30.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 920万 | 31.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 920万 | 31.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 29.27万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 780万 | 26.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 920万 | 31.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,180万 | 37.85万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 780万 | 26.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の33%）で、平均月額55,962円。1DKなら月額58,111円が相場です。
ワンルーム
40,000〜69,000円
55,962円
1R
45,000〜62,000円
55,615円
1K
55,000〜64,000円
58,400円
1DK
48,000〜78,000円
58,111円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
69件
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 56,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 60,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 60,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,804円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。