プレミスト京町堀
大阪府大阪市西区京町堀2丁目14-18 | 築14年 | 36戸
最新データ
2024年9月
売買24件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は78.0万円。周辺エリア平均（78.5万円）より0.8%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を13.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53万/㎡から2024年は77.4万/㎡へ、9年間で46.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・17件）で、平均4,315万円です。3LDKが最も高く平均5,050万円、2LDKは平均4,315万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
4,620万 |
4,480万 |
4,900万 |
| 2LDK |
17件 |
4,315万 |
3,080万 |
5,580万 |
| 3LDK |
3件 |
5,050万 |
4,390万 |
5,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目14-18 |
|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.04m² ～ 70.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩5分
🚉
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
62.9万 |
63.0万 |
59.6万 |
- |
- |
- |
77.0万 |
77.4万 |
| 3LDK |
62.6万 |
- |
- |
- |
- |
76.7万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
81.2万 |
74.3万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
74.62万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
79.62万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
77.95万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
79.22万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
72.96万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.27万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
78.12万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
79.55万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.7万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
74.25万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
74.25万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,900万 |
81.21万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.27万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
59.63万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
64.63万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
61.3万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.96万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.96万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
62.59万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.28万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.15万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
51.3万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,998円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。