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リーガル京町堀

大阪府大阪市西区京町堀2丁目13-14 | 築16年 | 50戸

推定相場
リーガル京町堀
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸310件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.2万円。周辺エリア平均（78.5万円）を2.1%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を16.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の59.4万/㎡から2026年は80.2万/㎡へ、8年間で35.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,182円から2025年には119,805円へ、25.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・17件）で、平均3,525万円です。2LDKが最も高く平均4,996万円、1LDKは平均3,525万円です。
1LDK
17件
3,525万
2LDK
10件
4,996万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 17件 3,525万 2,300万 5,220万
2LDK 10件 4,996万 4,690万 5,280万

物件概要

所在地大阪府大阪市西区京町堀2丁目13-14
築年月2010年4月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積39.85m² ～ 62.11m²
分譲会社創生
施工会社かねわ工務店
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩5分
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肥後橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩9分
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本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩12分

学区情報

小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京町堀 2010 50戸 80.2万 4,980万
プレミスト京町堀 2012 36戸 78.0万 4,680万
ライオンズマンション靭公園第２ 1986 53戸 55.5万 980万
ヴィルパティオ靭公園 2001 37戸 102.8万 12,500万
ラポール京町堀 1982 30戸 44.7万 2,250万
ロータリー京町堀 1999 18戸 44.6万 2,715万
ユニーブル靭公園 1999 60戸 66.6万 1,400万
グランドメゾン靭公園 2012 30戸 103.5万 8,280万
コーポザコバ 1982 14戸 - -
グランドメゾン靭公園西 2002 30戸 79.3万 4,850万
ララプレイス京町堀プロムナード 2017 30戸 85.4万 2,060万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK - - - - - 81.9万 78.7万 80.2万
1LDK 59.4万 60.1万 62.3万 79.3万 68.8万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,980万 80.19万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,690万 75.52万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,890万 78.74万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,980万 80.19万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,980万 80.19万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,988万 80.31万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,998万 80.48万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,180万 83.4万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,280万 85.02万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,998万 80.48万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,100万 66.02万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,400万 70.86万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,400万 70.85万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,499万 72.44万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 3,980万 64.08万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,780万 76.96万/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,780万 76.96万/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 5,220万 84.05万/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,790万 62.27万/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,800万 62.49万/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,300万 57.72万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,800万 59.96万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,880万 61.68万/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,300万 57.72万/㎡
2018年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,800万 59.96万/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,800万 59.96万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,300万 57.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（310件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額67,089円。2LDKなら月額134,638円が相場です。
ワンルーム
62,914円
57,000〜77,000円
1R
60,667円
59,000〜63,000円
1K
67,089円
55,000〜108,800円
1LDK
109,882円
91,000〜136,700円
2LDK
134,638円
128,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
149件
8〜10万
35件
10〜15万
126件
全 310 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 127,700円 2,735円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 127,760円 2,736円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 104,000円 2,321円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,570円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 127,600円 2,732円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 127,800円 2,737円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,343円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 102,000円 2,276円/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,677円/㎡
2025年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 126,000円 2,698円/㎡
2025年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,677円/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 106,000円 2,660円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 111,000円 2,477円/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 112,000円 2,398円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 126,500円 2,823円/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,635円/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,678円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,474円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,527円/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 121,500円 2,711円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 130,500円 2,912円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 125,500円 2,801円/㎡
2024年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 112,000円 2,398円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 30㎡〜 75,000円 2,389円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 72,820円 2,320円/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 112,000円 2,398円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 72,900円 2,322円/㎡
2024年1月 10〜11階 1K 30㎡〜 72,900円 2,322円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 72,800円 2,319円/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,459円/㎡

他 280 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。