ロータリー京町堀の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2024年は44.6万/㎡へ、10年間で41.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の91,667円から2016年には100,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均2,404万円です。1LDKが最も高く平均2,502万円、2LDKは平均2,240万円です。

1LDK

5件

2,502万

2LDK

6件

2,240万

3LDK

7件

2,404万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,502万	1,980万	2,780万
2LDK	6件	2,240万	1,710万	2,620万
3LDK	7件	2,404万	1,920万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階（34.5万円）と比べて8.4万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34.5万/㎡

3件

4-7階

38万/㎡

11件

8階以上

42.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区京町堀3丁目2-8
築年月	1999年6月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	54.61m² ～ 90.36m²
分譲会社	シグマコーポレーション
施工会社	石黒建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立西船場小学校

中学校

大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロータリー京町堀	1999	18戸	44.6万	2,715万
コーポザコバ	1982	14戸	-	-
ラポール京町堀	1982	30戸	44.7万	2,250万
ヴィルパティオ靭公園	2001	37戸	102.8万	12,500万
ユニーブル靭公園	1999	60戸	66.6万	1,400万
リーガル京町堀	2010	50戸	80.2万	4,980万
プレミスト京町堀	2012	36戸	78.0万	4,680万
グランドメゾン靭公園西	2002	30戸	79.3万	4,850万
シャルマンフジリッツ靭公園	1998	30戸	67.5万	4,490万
プレサンス江戸堀	2016	112戸	76.4万	2,300万
キングマンション江戸堀	2000	74戸	81.9万	4,910万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1LDK	32.5万	38.1万	-	-	45.6万	-	44.6万	44.6万
3LDK	32.2万	-	-	42.4万	45.1万	46.3万	-	-
2LDK	29.2万	41.4万	42.1万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	3〜4階	1LDK	60㎡〜	2,715万	44.58万/㎡
2023年10月	3〜4階	1LDK	60㎡〜	2,715万	44.58万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,820万	46.3万/㎡
2020年8月	3〜4階	1LDK	60㎡〜	2,780万	45.65万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.07万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.36万/㎡
2018年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,500万	41.07万/㎡
2018年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,620万	43.04万/㎡
2017年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.45万/㎡
2017年5月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.42万/㎡
2017年12月	3〜4階	1LDK	60㎡〜	2,320万	38.09万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,920万	31.53万/㎡
2014年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,710万	28.09万/㎡
2014年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,970万	32.35万/㎡
2014年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,850万	30.39万/㎡
2014年2月	3〜4階	1LDK	60㎡〜	1,980万	32.51万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.51万/㎡
2014年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,000円。

3LDK

101,000円

85,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,730円/㎡
2015年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,134円/㎡
2014年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,642円/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,395円/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,478円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。