シャルマンフジリッツ靭公園

大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-27 | 築28年 | 30戸

推定相場

シャルマンフジリッツ靭公園

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2026年は67.5万/㎡へ、13年間で113.8%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・9件）で、平均3,810万円です。4LDKが最も高く平均4,398万円、2SLDKは平均3,810万円です。

2SLDK

9件

3,810万

3LDK

4件

3,865万

4LDK

4件

4,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	3,810万	2,100万	5,280万
3LDK	4件	3,865万	3,450万	4,280万
4LDK	4件	4,398万	3,250万	5,280万

階数別の㎡単価

4-7階

62.4万/㎡

10件

8階以上

48.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-27
築年月	1998年5月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	63.75m² ～ 79.19m²
分譲会社	フジ住宅
施工会社	鍛冶田工務所
管理会社	フジ・アメニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩3分

学区情報

小学校

西船場小学校

中学校

花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンフジリッツ靭公園	1998	30戸	67.5万	4,490万
ブラームス靱公園	2013	69戸	87.8万	5,485万
ユニーブル靭公園	1999	60戸	66.6万	1,400万
グランドメゾン靭公園西	2002	30戸	79.3万	4,850万
コーポザコバ	1982	14戸	-	-
ロータリー京町堀	1999	18戸	44.6万	2,715万
ルナコート江戸堀	2004	50戸	-	-
ヴィルパティオ靭公園	2001	37戸	102.8万	12,500万
大阪トヨタハイツ靱	1979	60戸	49.5万	3,280万
プロシード本町西セレーノ	2006	42戸	62.7万	1,620万
ジアコスモ江戸堀パークフロント	2018	50戸	82.1万	2,000万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2021	2022	2023	2025	2026
2SLDK	31.6万	39.4万	41.6万	59.1万	-	62.8万	76.9万	67.5万
3LDK	-	43.6万	43.6万	-	-	64.3万	-	-
4LDK	-	41.0万	-	-	60.4万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,490万	67.48万/㎡
2025年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,280万	79.36万/㎡
2025年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,950万	74.4万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.33万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.33万/㎡
2023年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,200万	62.83万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	5,280万	66.68万/㎡
2022年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,880万	49万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	5,180万	65.42万/㎡
2021年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,880万	58.31万/㎡
2021年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	59.82万/㎡
2016年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.59万/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,450万	43.57万/㎡
2015年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,630万	39.35万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,450万	43.57万/㎡
2015年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,250万	41.05万/㎡
2013年7月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,100万	31.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。