グランドメゾン靭公園西

大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-14 | 築24年 | 30戸

推定相場

グランドメゾン靭公園西

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20152018202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.3万/㎡から2025年は79.3万/㎡へ、10年間で71.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均3,520万円です。2SLDKが最も高く平均4,980万円、1LDKは平均3,520万円です。

1LDK

3件

3,520万

2SLDK

2件

4,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,520万	2,830万	4,850万
2SLDK	2件	4,980万	4,980万	4,980万

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-14
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付14階建
総戸数	30戸
専有面積	61.17m² ～ 124.69m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	鹿島建設
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩3分

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本町駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線

徒歩12分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン靭公園西	2002	30戸	79.3万	4,850万
ユニーブル靭公園	1999	60戸	66.6万	1,400万
大阪トヨタハイツ靱	1979	60戸	49.5万	3,280万
シャルマンフジリッツ靭公園	1998	30戸	67.5万	4,490万
ヴィルパティオ靭公園	2001	37戸	102.8万	12,500万
ブラームス靱公園	2013	69戸	87.8万	5,485万
リーガル岡崎橋	2014	48戸	89.3万	5,180万
ロータリー京町堀	1999	18戸	44.6万	2,715万
プロシード本町西セレーノ	2006	42戸	62.7万	1,620万
プレミスト京町堀	2012	36戸	78.0万	4,680万
プレミスト靭公園アイシア	2012	76戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2023	2024	2025
1LDK	46.3万	47.1万	-	-	79.3万
2SLDK	-	-	63.7万	63.7万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,850万	79.29万/㎡
2024年4月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	4,980万	63.69万/㎡
2023年2月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	4,980万	63.69万/㎡
2018年6月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	2,880万	47.09万/㎡
2015年3月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	2,830万	46.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

30万以上

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	148,000円	2,419円/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	120㎡〜	330,000円	2,647円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。