桜台パークマンション
愛知県名古屋市南区扇田町60 | 築42年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2021年は18.4万/㎡へ、8年間で18.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
16.7〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 72.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,206万円です。3LDKが最も高く平均1,206万円、1LDKは平均1,155万円です。
1LDK
1,155万
2件
3LDK
1,206万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,155万 | 974万 | 1,336万 |
| 3LDK | 5件 | 1,206万 | 975万 | 1,653万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
18.6万/㎡
3階以上
4件
17.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区扇田町60 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 72.83m² ～ 84.26m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
桜駅
名鉄名古屋本線 / 近鉄湯の山線
🚉
徒歩8分
桜本町駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
春日野小学校
中学校
桜田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜台パークマンション | 1984 | 42戸 | 21.3万 | 1,550万 |
| サンライズ大国屋館桜本町 | 1995 | - | - | - |
| 三旺マンション桜台 | 1980 | 9戸 | 17.4万 | 1,100万 |
| ローレルコート桜台 | 2004 | 47戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| アピエス桜本町 | 1995 | - | - | - |
| タヒラキマンション | 1974 | 12戸 | - | - |
| メイツ桜台 | 1987 | 33戸 | 26.6万 | 1,499万 |
| ユーハウス笠寺 | 1995 | 15戸 | 20.5万 | 1,680万 |
| ユニーブル桜台 | 2014 | 31戸 | 36.8万 | 2,790万 |
| アメニティ桜本町 | 1990 | 14戸 | 25.9万 | 1,850万 |
| プラウド桜台 | 2017 | - | - | - |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.5万 | 14.4万 | 18.7万 | 16.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.13万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.42万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。