アメニティ桜本町
愛知県名古屋市南区元桜田町2丁目24 | 築36年 | 14戸
最新データ
2024年7月
売買4件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（32.6万円）より20.7%低く、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）を18.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2019年には85,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,365万 |
980万 |
1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区元桜田町2丁目24 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.84m² ～ 71.55m² |
|---|
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
20.5万 |
19.4万 |
19.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.86万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.7万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.45万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額88,417円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,291円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,291円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,336円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
92,000円 |
1,397円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,671円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,291円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,291円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
87,000円 |
1,321円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,288円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
79,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,367円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。